金众云山海公馆售楼处，金众云海山公馆优缺点分析!

　　金众云山海公馆售楼处，金众云海山公馆优缺点分析!南山新楼盘【金众云山海公馆】本次加推东区480套房源，户型面积116-155㎡四至五房，备案均价约8.9万/㎡，综合约85折优惠并赠送黄金，折后价格6万/㎡起。在2024年7月22日取证入市，推出479套房源，面积为116-156㎡的4-5房，预计2026年12月31日交付。

　　金众云山海公馆售楼处地址：南山区赤湾三路与郑和一路交汇处

　　总建面：约19.5万㎡

　　容积率：4.68

　　梯户比：3T5

　　车位比：1:1.46

　　总层高：51层

　　楼栋类型：超高层

　　户型区间：约116-156㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳奥美投资有限公司

• 

  金众云山海公馆

  南山 | 深圳南山蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处60000元/平米

  户型4室/5室 | 建面116-174㎡

  在售住宅海景品牌地产地铁沿线人车分流
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　金众云山海公馆项目距离地铁2/5号线交汇站赤湾站，步行450米，3站到前海世贸中心，7站到前海自贸区桂湾金融中心;7/8/9站，到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈;项目约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道等干道。

　　【商业配套】

　　金众云山海公馆项目自带底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心(在建中);1.5公里范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，开车10分或地铁两站还能去到海上世界、太子湾K11购物中心。

　　【教育配套】

　　金众云山海公馆项目自带双18班幼儿园、直线距离280米有南二外赤湾学校、九年一贯制学校(规划中)、深大附中高中部、北师大南山附小高中新校区(即市第三十高级中学，建设中)。

　　【金众云海山公馆优缺点分析】

　　金众云海山公馆优点：

　　1、东区因为新规带来的福利，得房率跟西区同比增加了0.42%;

　　2、赤湾周边配套设施正在建设中，未来赤湾汇商业+蛇口太子湾的高端商业，该有的配套都有;

　　3、项目距离2/5号线交汇的赤湾站非常近，出行十分便利;

　　4、小区停车位是足够的，小区车位比1:1.46。

　　金众云海山公馆缺点：

　　1、项目靠近赤湾，经常有大货车来往，加上前期交通受限，早高峰交通会比较拥堵;

　　2、项目虽然靠海，但直面首先看到的就是赤湾港，海景视野方面会有所影响;

　　3、项目周边有很多地块都在开发阶段，城市面貌现阶段一般;

　　4、周边配套还不够成熟，需要较长时间等待;

　　5、项目周边建筑施工比较多，可能面临噪音和粉尘影响。

　　以上就是“金众云山海公馆售楼处，金众云海山公馆优缺点分析!”相关内容。金众云山海公馆项目最大的优势就是价格方面，最低单价6.09万/㎡起，那绝对是龙华的价格买南山，总价710万起就能买一套116㎡带精装修的4房，其性价比之高不言而喻。

• 金众云山海公馆售楼处
• 金众云海山公馆优缺点分析