深圳楼市：本地购房力量崛起，楼市泡沫趋于稳定

深圳楼市的购房者主要来自广东和湖南，其中广东人占比最高。根据数据显示，深圳楼市对广东省内人口的吸引力越来越强，特别是疫情前后这几年间，广东户籍人口的购房占比上涨了10%。而其他省份人口在深圳的购房占比则经历了一个由上升到下降的过程。

金融从业人员是深圳楼市最活跃的购房群体，他们的购买力和行业的景气度高度挂钩。深圳拥有众多大型金融企业，如中国平安保险、招商银行、平安银行等，这些企业的员工购房力量十分超群。不过，近年来金融行业普遍降薪，可能对深圳的高端房产市场产生一些影响。

女性购房者在深圳楼市中的比例逐渐增加，尤其是在单身和已婚家庭中。未婚女性的购房者多于男性，而在已婚家庭中，不少家庭会将房产的名字登记在女方名下，体现了女性在家庭中的地位和话语权的提升。此外，大龄购房者的比例也在增加，说明改善型住房需求越来越多。

深圳楼市的热门区域主要集中在宝安和龙岗，这与供应量有一定关系。宝安区上半年新房供应量较多，成为购房热门区域之一。而二手房成交火爆的区域则包括布吉、龙岗中心城、布心、民治和新安，这些地方是刚需盘较为集中的片区。

深圳楼市的泡沫越来越小，本地购房力量逐渐崛起，外地购房投资有所减少。这说明深圳楼市开始向长期价值回归，市场认可度较高的区域逐渐转移至西部和宜居的东部。福田和罗湖等传统中心区的房产市场相对较弱，流动性和刚需片区相比稍弱一些。

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