京地海樾府值得买吗?京地海樾府优缺点分析!

　　京地海樾府值得买吗?京地海樾府优缺点分析!京地海樾府总价365万买2房，楼层可选，11号线碧海站50米，在售建面约55-105平2-3房，包括京地海樾府和大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中地产项目，分别提供不同类型的住宅、公寓、办公和酒店。京地海樾府建筑面积约17.8万㎡，拥有348套住宅待售套数，而大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中地产项目则位于湾区新核黄金三角腹地，多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。

　　【便捷出行、繁华商业】

　　京地海樾府值得买。京地海樾府项目提供便捷的出行方式，包括地铁、机场、高速公路和海上通行，让居民能够轻松抵达全城。同时，5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。

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  京地海樾府

  宝安 | 宝安宝源路与金海路交汇处西侧64000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面52-105㎡

  在售住宅低密社区景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　【生态环境、文体教育】

　　京地海樾府不仅能够享受滨海公园和自然环境，还能在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。此外，京地海樾府项目配建幼儿园和周边环伺4所医院，为家人筑起健康防线。

　　京地海樾府优点：

　　1.潜力板块，碧海一直是西部的热门板块，依托前海规划概念以及企鹅岛，会带来一定的优质购买力，未来看好。

　　2.地铁口物业，轨道交通，楼下即是碧海湾地铁站A出口，高效往返于宝中和前海，很多新盘离个1km都敢说自己近地铁，但这个是真的地铁上盖物业，也就几十米的距离。

　　3.低门槛上车，55平能做小两房，总价低。若参考越秀潮樾府预计总价4字头，首付120万即可上车，400万基本没有竞品。

　　4.周边多是高档小区，比如碧海大盘泰华阳光海、华丰前海湾、松茂御龙湾都是碧海的标杆楼盘，片区居住氛围浓厚。

　　京地海樾府缺点：

　　1.小区不够纯粹，建面1.79万㎡，项目体量小，但是却含有住宅、回迁房、酒店、公寓、办公等多种形态，而且回迁房和商品住宅各一栋，几乎1：1，居住氛围会大打折扣。

　　2.容积率高，京地海樾府容积率6.4，总共就两栋住宅楼栋，有一个小型的空中花园， 酒店的空中篮球场、游泳池等配套都是用不了的，居住设施一般。

　　3.学位一般，缺乏学校带来的附加值，这是碧海板块共同的弱项，所以追求学位的就不用考虑了，如果考虑碧海，就要接受学位一般。

　　4.飞机噪音难以避免， 现场飞机经过确实会有噪音，平均3分一趟，对噪音敏感的人需要慎重考虑一下。

　　以上就是“京地海樾府值得买吗?京地海樾府优缺点分析!”相关内容。总结：京地海樾府项目不仅提供高品质的住宅和商业环境，还注重生态环境和居民的健康需求，是一个集便捷、舒适、高端于一体的综合地产项目。

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