2024【官网】联发臻著雅居售楼处，龙华联发天境雅居优缺点

　　2024【官网】联发臻著雅居售楼处，龙华联发天境雅居优缺点分析!联发臻著雅居86折优惠，在售81-91平3房，超高使用率；位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户。

　　联发臻著雅居售楼处，联发臻著雅居项目位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。

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  联发臻著雅居

  龙华区 | 龙华区上塘路与民塘路交汇处41000元/平米

  户型3室 | 建面81-91㎡

  在售住宅品牌地产配套成熟景观居所花园洋房
  拨号立享优惠

　　商业配套：

　　联发臻著雅居除大量的社区底商支持日常生活购物外，就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足更全面的日常生活购物需求;

　　联发臻著雅居周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

　　交通配套：

　　联发臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

　　联发臻著雅居项目距离4号线上塘站及6号线上芬站1.1公里左右，两站可换乘深圳北站通达全城。

　　教育配套：

　　联发臻著雅居项目距离龙华区实验学校仅600米，距离深圳市未来小学(原上芬小学)约900米。项目西侧300米还有一所27班规划九年制学校。

　　联发臻著雅居优点：

　　1.龙华最好的地段之一，城市面貌较新

　　2.周边配套相对比较齐全，没有比较明显的短板

　　3.整个红山片区都是住宅区域，居住氛围很浓厚

　　4.学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实验的生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队

　　5.周围二手盘价格较高，合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，楼龄均在8年以上，小户型对比上有一定的倒挂。

　　6.绿化率达到40%，绿化率很高

　　联发臻著雅居缺点：

　　1.项目距离地铁站直线距离超过1公里，离地铁太远，距离周边的大型商场也有一段距离

　　2.项目体量不大，仅有三栋楼648户，保障性租赁与自持租赁共计有288户，圈层不是那么纯粹

　　3.车位1比0.74，达不到1比1，同类型项目都能满足商品住宅每户1个车位

　　总体而言，联发臻著雅居项目周边以成熟二手次新小区为主，这一点还是不错的。

　　生活氛围比较浓厚，配套也算比较完善，居家角度还是不错的。

　　以上就是“2024【官网】联发臻著雅居售楼处，龙华联发天境雅居优缺点分析!”相关内容。联发臻著雅居建面约81~91㎡三房两卫，两种户型不含赠送得房率约80%左右，算上所有可使用的面积，使用率能达到90%，在当前新房市场中是非常突出的。尤其是81㎡户型，兼具低总价、高实用、通透性优势，在红山片区，不管是现在还是未来，它都会是非常有竞争力的产品。

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