深圳新政出台后，买家抄底热情高涨

根据深圳官方宣布的降首付降利率的新政，市场上出现了大量买家抄底的现象。

据爆料，新政出台不到半小时，就有部分新盘客户半夜转账锁房。一些项目24小时不打烊，通宵卖房。央视和第一财经也报道了客户连夜下单的情况。

开发商也开始喜报连连，一些项目一天内就卖出了多套房子。龙华的鸿荣源尚云一天卖出18套，福田的中洲湾迎海收金1.8亿，碧海的京地海樾府卖出6套，布吉的招商臻城爆单13套。

在二手房市场上，有人趁利好卖房，也有业主借机返价。根据诸葛找房平台的数据统计，降价房源达到了433套，涨价房源172套。

然而，并不是所有的项目都值得入手。一些项目存在硬伤，需要谨慎选择。为了帮助大家避坑，我们团队梳理了新政后一定不能买的项目名单，将在本周的闭门直播课中详细讲解。

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另外，存量房贷利率调整的问题也引起了业主的关注。虽然新增的房贷利率降低，但存量房贷利率仍然较高。预计全国的存量房贷今年下半年会有一次调整，明年存量房贷也会有一次较大的下降。

因此，现阶段所有深圳的业主都要开始盘算手中的房子是否有价值，需要及时置换。同时，存量房贷利率调整的消息也需要关注，可以等待降息的机会，或考虑现在卖房置换。

如果你对自己的房子是否值得买或卖有疑问，可以参加我们本周的闭门直播，我们将详细讲解如何判断深圳房产价值，以及如何卖房和置换。

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