深圳楼市全面降首付降利率，购房门槛降低

深圳市政府近日宣布，自5月29日起，将全面降低个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。这是继上海和广州之后，深圳成为又一个采取措施降低楼市购房门槛的一线城市。

首套房首付比例降至20% 二套房首付比例降至30%

根据深圳市政府的调控要求，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。这意味着购房者需要支付的初始资金大大减少，降低了购房门槛。

商业性个人住房贷款利率下限也有所调整

除了降低首付比例，深圳市还调整了商业性个人住房贷款利率下限。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。这一调整将减轻居民后续的住房消费负担，提高购房者的购房意愿和能力。

降低购房门槛，促进楼市活跃

此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。深圳市房地产中介协会的数据显示，上周深圳二手房录得量环比下降2%。通过降低首付成数和商贷利率，购房成本将显著降低，房地产市场交易活跃度有望增加。

深圳楼市面临的挑战与机遇

限制杠杆的必要性已经下降，当前面临的是信贷需求疲弱、杠杆动力减弱的问题。降低首付比例是修复杠杆动力的首选措施。此次深圳充分遵循因城施策的原则，结合深圳楼市现状，通过降低首付比例和商贷利率，减少购房者需要支付的初始资金，降低了购房门槛，提高了购房者的购房意愿和能力。

深圳市政府的降低首付比例和利率下限的措施将有助于促进楼市活跃，降低购房门槛，减轻购房者的还款负担，提高购房意愿和能力。这对于满足居民住房需求，推动楼市稳定发展具有积极意义。

• 深圳楼市
• 降首付
• 降利率
• 购房门槛