深圳楼市成交数据存疑，开发商宣传数据与实际相差甚远

近期，深圳楼市出现了多个新盘开盘销售情况良好的消息，但对于这些数据的真实性存在疑问。开发商公布的销售量与实际情况相差甚远，数据泡沫严重。

通过查看官网备案数据，可以发现多个新盘的实际销售量远低于开发商公布的数据。例如，卓越珺奕府宣称开盘卖了305套，但实际已备案的只有107套，数据泡沫达到185%。鸿荣源珈誉府二批宣称开盘卖了645套，但实际已备案的只有476套，数据泡沫达到35.5%。中洲湾迎海二期宣称销售额27.1亿，但实际已备案的只有61套，数据泡沫达到344.3%。金众云山海宣称开盘卖了178套，但实际已备案的只有29套，数据泡沫达到513.8%。

这些数据的注水情况表明，开发商为了营造一个火热的市场氛围，可能会夸大销售量。在当前市场行情不佳的情况下，这种做法并不能改变市场的实际情况。

对于购房者来说，需要多对比信息，不要盲目相信一个信息源。市场上有很多中介和销售渠道，可以多了解各个渠道的信息，避免被误导。此外，购房者也不需要急着去认筹打新，除非是核心地段稀缺项目，否则大多数新房都不会立刻售罄。等待一段时间，很多新房都会降价。

综上所述，购房者在面对开发商公布的销售数据时，应保持警惕，多留心市场的实际情况。为了帮助购房者拓宽信息渠道，我们团队整理了深圳新房和二手房的真实成交数据，将在闭门直播课上分享。购房者可以通过预约直播课来获取最新的市场信息。

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