京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析!

　　京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析!福田梅林楼盘【京基宸悦府】 立享购房大礼包 已拿证开盘，88折优惠，单价7.5万/㎡起，已经开始内部ren筹，ren筹5万额外98折，9.9元抵8万优惠，京基宸悦府总建面约22万㎡，首批推售建面约85-143㎡舒适2-4房住宅，是福田中轴之上为数不多的项目。

　　京基宸悦府优点：

　　1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;

　　2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站;

　　3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全;

　　京基宸悦府缺点：

　　1、使用率一般，110㎡只能做三房且尺度一般;

　　2、项目附近全部是老小区，环境一般，短期内片区面貌不会有什么变化;3、回迁房约占6成且为85平两房产品，后期对整个社区的品质和二手房的价格会有影响;4、停车位按住宅计算能达到1:1.2，但加上商务公寓1470户，后期停车会紧张。

　　段落一：项目介绍

　　福田京基宸悦府项目位于福田上梅林，总建面约22.9万㎡，可售套数约402套。推售户型包括约110㎡的3房2厅2卫、约114㎡的3房2厅2卫、约133㎡的4房2厅2卫和约140㎡的4房2厅3卫。项目包含五栋超高层住宅，一栋幼儿园和四栋商务公寓。

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  京基宸悦府

  福田 | 福田梅林路南侧（梅林卓悦汇旁）75000元/平米

  户型3室/4室 | 建面110-140㎡

  在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　段落二：户型分析

　　京基宸悦府采用蝴蝶型塔楼形式，不同户型朝向及设计，110㎡、114㎡、133㎡和140㎡不同户型满足购房者的需求。其中，114㎡的3房2厅2卫户型是本次推售的主力户型，位置在2栋1单元，东南或者西南朝向。但需注意114㎡户型客厅阳台可能存在与85对视的问题。

　　段落三：区域规划及配套情况

　　梅林片区位于福田区北部，被称为“福田CBD的后花园”，规划投资约500亿打造高科技总部基地。项目周边交通便捷，教育、商业、医疗等配套完善，距离地铁站、购物中心、公园和医院都很近，生活便利。

　　综上所述，京基宸悦府值得买。福田京基宸悦府作为一个高品质的住宅项目，不仅拥有优惠的折扣价，还提供多样化的户型选择和周边配套设施，适合购房者居住和投资。如果您对该项目感兴趣，不妨前往了解更多详细信息。

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