最高跌了65%！深圳跌幅最惨的五大板块...

来源：吉屋 2024-01-25 13:06:27

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最高跌了65%！深圳跌幅最惨的五大板块...

在2023年年初，深圳楼市爆发了一波小阳春，不少人都认为经历了两年多的楼市低谷期，深圳楼市该走出“阴霾”。然而市场后劲不足，又陷入了“以价换量”的时期。根据中原数据统计，在2023年挂盘均价变化中，共有77个片区挂盘价下滑，跌幅片区占比92.7%。此前，我们为大家盘点了三年来深圳跌幅最大的10个小区。今天，我们会再次盘点，近三年来深圳跌幅最大的5大片区，区域内整体成交价的最大跌幅接近70%。

01福田-八卦岭，跌幅65%

整个八卦岭片区内的二手房多为小面积单身公寓、宿舍。2019年，凭借荔园小学的东风，区域内的二手房成交价从5万+到15万+，实现价格三倍跳涨。2020年，八卦岭宿舍、鹏盛村、盛世鹏程、城市主场、鹏益花园等小区都成为了市场的香饽饽，区域内的成交均价都到了14万-15万/平。尤其是八卦岭宿舍，28平的二手房，最高的成交价为428万。但是现在，整个八卦岭成为了深圳跌幅最大的区域，部分小区的成交价都回落至5万-6万/平，价格回归到2019年初，跌幅接近65%。

02罗湖-翠竹，跌幅50%+

翠竹作为罗湖区教育资源最丰富的区域，集结了一批大家耳熟能详的名校，像是深中、螺岭外国语、翠竹外国语、翠园中学等。在2020年，翠竹也是全深圳二手房价格涨幅排名前几的片区。深中学区、小户型的鹏公馆，建面28平的成交价468万，单价16.71万/平；螺岭外国语的小户型上车盘--东门168，建面19.18平的成交价到了310万，单价16.1万/平；区域内其他大户型的住宅，成交价格普遍也到了11万-12万/平。现阶段，区域内的放盘价有低有高，高的有9万/平、10万+，低的也有5万/平。