刚刚！东莞最新房价出炉！

来源：吉屋 2024-01-25 11:52:27

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刚刚！东莞最新房价出炉！

根据东莞市住房和城乡建设局官网公布的数据，2023年12月份东莞市商品住宅网上签约销售情况和分镇街新建商品住宅库存情况已经出炉。让我们来看看这些数据吧。

东莞新房网签成交量和均价

根据统计数据显示，2023年12月份东莞市新房网签共成交1652套，均价为28306元/㎡。与上个月相比，成交量增加了207套，但均价有所下降，降幅为2274元/㎡。

分析数据可以看出，地面建筑层数超过4层的新房网签成交量最多，共有1652套，其中仅有松山湖新区的均价超过50000元/㎡，其他镇街均价分别为东城街道（49484元/㎡）和南城街道（48578元/㎡）。排名前五的镇街依次为松山湖新区、东城街道、南城街道、滨海湾新区（39903元/㎡）和莞城街道（37068元/㎡）。

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东莞二手房均价分布

根据官方数据，2023年12月份东莞二手住宅网签套数为2110套，均价为19713元/㎡。其中，有14个镇街的二手房网签均价超过了20000元/㎡。这些镇街分别是松山湖新区、南城街道、大岭山镇、东城街道、虎门镇、万江街道、厚街镇、长安镇、塘厦镇、凤岗镇、大朗镇、高埗镇、清溪镇和道滘镇。

东莞新建商品住宅库存情况

根据公布的数据，《2023年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为508.57万平方米，住宅套数为43812套。其中，有8个镇街的新建商品房库存建筑面积超过20万平方米，这些镇街依次为樟木头镇、凤岗镇、南城街道、虎门镇、茶山镇、松山湖高新区、厚街镇和望牛墩镇。

以上就是根据官方数据对东莞最新房价进行的测评分析。根据数据可以看出，东莞市商品住宅网签成交量有所增加，但均价有所下降。而二手房均价超过20000元/㎡的镇街有14个，主要分布在松山湖新区、南城街道等地。新建商品住宅库存集中在樟木头镇、凤岗镇等地。