金众云山海公馆楼盘详情，金众云山海公馆房价走势!

　　金众云山海公馆楼盘详情，金众云山海公馆房价走势!金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路) 交汇处，项目规划推售810套建面约111-173㎡ 品质4-5房。金众云山海项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业(800㎡)和幼儿园等配套用房。

　　金众云山海公馆楼盘详情：总建面约19.5万㎡，包括住宅、商业(800㎡)和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分析东西区，首推的是西区(1栋+3栋)330套住宅，其中1栋37层，2梯4户，3栋36层，3梯6户。

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  金众云山海公馆

  南山 | 南山招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处售价待定

  户型4-5室 | 建面116-174㎡

  海景品牌地产地铁沿线
  拨号立享优惠

　　金众云山海公馆房价走势：已开放营销中心及样板房，将首推330套住宅，户型为111-116-129㎡的4房2厅2卫以及174㎡的5房2厅3卫，价格参考旁边的开云府，折后均价8.2万/㎡。

　　【区位亮点】金众云山海公馆项目位于深圳市南山区招商街道赤湾社区，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区范围。

　　【交通亮点】金众云山海公馆项目距离赤湾地铁站约700米，宝安国际机场约24公里，西丽高铁站(待建)约15公里。20分内通达前海、后海区域，公共交通便捷。

　　【配套亮点】金众云山海公馆项目自带部分底商，隔壁还有开云府4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km。

　　【教育亮点】金众云山海公馆项目自带一所幼儿园，坐垂直观光电梯上山就是南二外赤湾九年制学校，片区内还有十二年制的南山中英文学校、九年一贯制学校(规划中)、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学，在建中)。

　　【生态亮点】金众云山海公馆拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

　　【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)

　　【占地面积】约3.62万㎡

　　【总建筑面积】约19.5万㎡

　　【总户数】810套(西区330套、东区480套)

　　【楼栋数】4栋

　　【首推户型】首推西区，约111-174㎡4-5房

　　【梯户比】2梯4户、3梯6户

　　【容积率】西区3.45，东区4.86

　　【绿化率】30%

　　【使用率】约85-89%(含赠送)

　　【车位数】1186个(西区366个)

　　【楼层高】36-51F(西区1栋37F，3栋36F)

　　【产权年限】70年(2023-2093年)

　　【物业公司】中盈物业(金众旗下)

　　【交楼时间】西区26年6月

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