尚悦府优缺点分析，尚悦府值得入手吗?

　　尚悦府优缺点分析，尚悦府值得入手吗?福田买房【绿景尚悦府】已取证入市，登记中，户型为110-143平的3-4房，共80套，均价10.4万。90%都是回迁房，商品房数量很少。尚悦府由6栋建筑主体组成，其中1栋分为1/2/3/4/5单元，2栋为祠堂，项目总建筑面积163835㎡。

　　尚悦府优点：【区位亮点】尚悦府项目最近地铁为7号线沙尾站，地铁显示，从项目步行距离约800米左右，步行时间需要11min左右，向东仅一站到达3号线石厦站，向西2站到达车公庙站，可换乘1/9/11号线，项目南侧为福荣路，西侧为沙嘴路，自驾出行相对便捷。

　　【配套亮点】尚悦府项目自带约1.1万㎡商业体积，周边旧改项目规划有商业配套，不过周期或相对较长，一期绿景红树湾壹号有商业配套，可满足日常购物需求，远一点还有京基KK ONE购物中心。

　　【教育亮点】尚悦府根据当前学区划分，项目小学位于绿洲小学的招生范围内，中学位于红岭实验学校初中部的招生范围内。

　　【生态亮点】尚悦府项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，部分高层可以看到海景。

　　尚悦府缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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  尚悦府

  福田 | 位于福田区沙头福荣路辅路与沙嘴南路交汇处东北侧 80000元/平米

  户型3-4室 | 建面110-143㎡

  低密社区 景观居所 配套成熟 花园洋房
  拨号立享优惠

　　尚悦府值得入手。可以从规划、户型分析：

　　尚悦府位于福田沙尾片区，原为沙嘴村二期旧改项目，由绿景集团开发，一期项目为绿景红树湾壹号(已入市);二期项目为尚悦府，总房源有990套，其中商品住宅有85户，户型套内建筑面积<90㎡有64户，其余房源均为回迁房，有905户。

　　建设用地面积17584.23平方米

　　总建筑面积164572平方米

　　计容建筑面积109555平方米

　　容积率6.23

　　规定容积率6.08

　　不计容建筑面积55017平方米

　　地上最大层数32层，99.95米高;地下最大层数4层

　　尚悦府在售建面约户型为110-143平

　　户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

　　卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

　　房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

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