新房周报|2023年第33周新房在售楼盘509个

来源：吉屋 2023-08-22 08:36:06

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新房周报|2023年第33周新房在售楼盘509个，改善房推荐深铁珑境花园一期

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第33周（08.07-08.13），深圳商品房成交下滑，商品房销售面积为5.7万㎡，环比下滑23.92%，成交套数为567套，环比下滑22.75%。其中，商品住宅成交面积5万㎡，环比下滑16.38%，成交套数为495套，环比下滑16.39%。

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交81套，其中，商品住宅平均日均成交71套。

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第33周（08.07-08.13），深圳宝安区商品住宅成交位居首位，成交面积为2.52万㎡，环比下滑0.1%，成交套数为242套；其次是龙华区，成交面积为0.87万㎡,环比上升40.9%，成交套数为87套。龙岗区成交位居第三，成交面积为0.54万㎡，环比下滑5%，成交套数为59套。

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。

其中，深铁珑境花园一期、牧云溪谷和悦府、牧云溪谷六期云禧优先推荐。

改善盘中深铁珑境花园一期

深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处，占地约111万㎡，总建面约48万㎡，为深铁置业首献龙华的“境”系作品，是集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。

深铁珑境一期约206容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

深铁珑境首批推出建面约180㎡4房复式洋房及约110147㎡3房~4房小高层，邻近18班幼儿园及36班九年一贯制学校。

小高层：稀缺纯板楼，一层两梯两户，南北通透双阳台，最高16层，1栋最多28户，楼间距开阔，采光通风均很赞。

复式洋房：174184平，最高4层每栋4户，专梯入户，享有尊贵而私密的居住空间体验。