深圳特发学府朗园丨楼盘测评

项目亮点

特发学府朗园位于深圳市光明区公明街道志康路与李松蓈炮台路交汇处，是一座新的上盖房产项目。该项目的价格暂未公布，但是板块内的均价为43721元/㎡，这个价格可供参考。该项目涵盖了3、4、5居室，面积在88~143㎡之间。此外，该项目周边1km范围内有20个公交站，交通十分便利。

楼盘规划

该项目的建筑类型主要包括高层，符合年轻人置业的需求，置业门槛相对较低。为了保证居民的安全，楼盘采用人车分流的设计，行人从园区大门进入家门，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

户型分析

在该项目中，面积为143㎡的5房户型建面约为143㎡，居住面积为5室2厅2卫，朝向南北。这个实用的5房户型方正，客餐厅一体化，客厅和卧室均带有阳台，主卧室带有独立卫生间。此外，面积为88㎡的3房户型建面约为88㎡，居住面积为3室2厅2卫，朝向南北。这个通透的3房户型客餐厅一体化，客厅出阳台，厨房L形设计，动线合理，非常适合家庭居住。

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  特发学府朗园

  光明 | 光明区公明街道志康路与李松蓈炮台路交汇处 47200元/平米

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交通和周边配套

目前，该项目尚未建成轨道交通站点，但是该项目周边1km范围内有20个公交站，最近的是距离楼盘203米的李松蓢学校公交站。此外，该项目周边的生活配套非常完善，包括13个幼儿园、1个综合医院和3个大型超市，最近的超市距离楼盘236米。这些便利的生活配套让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。总体来说，该项目的户型含88~143㎡，适合意向定居光明的刚改、改善购房人群。

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