紫和嘉园楼盘评测报告
楼盘

紫和嘉园

在售

29000 元/平

龙岗 龙岗中心区

户型2-4室|建面66-98㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

紫和嘉园项目总占地约2.5万㎡,总建面约11万㎡,容积率3.2,总户数932户,停车位700个,共2栋,其中1栋共六个单元,为28-30层高层建筑,由社区底商和住宅组成,一至五单元是可售商品住宅(共660套),为建面约66-98㎡2-4房,2栋为12班幼儿园。

占地面积:约2.5万㎡,建面11万㎡

规定容积率:3.2

产品类型:住宅、商业

交楼时间: 2024年底前交房。

配套:地铁16号线盛平站、3km范围内可享受到龙岗中心城生活配套。

产品类型:建面约66-98㎡2-4房住宅(毛坯交房)

梯户比:2梯5户(共5栋可售)

层高:1-2-3共28层,4-5共29层。

批地时间:2020年10月29日

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— 02 项目亮点 —

【区位亮点】龙城大道作为龙岗中心城主轴、龙岗的商务聚集地,沿线汇聚着龙岗区政府、三馆一城、龙城广场等城芯资源,可谓城市发展活力的源点。

【交通亮点】紫和嘉园坐享“一枢纽两地铁三动脉”立体交通网络,让日常生活出行轻松从容。龙城枢纽(在建),距离项目约2.2公里。在轨道交通上,项目近邻16号线盛平站,31号线(规划中)。

【教育亮点】紫和嘉园项目配建12班制幼儿园(在建),周边百年院校龙西小学、华中师范大学附属龙园学校等学府林立,让孩子轻松享受到12年的优质教育,在良好的人文环境中卓越成长。

【商业亮点】紫和嘉园项目3km范围内汇聚万科广场、万科里、世贸百货、万达广场(规划中)等高端繁华商业配套,驾车约10分即享超50万平大型商业集群。

【生态亮点】紫和嘉园项目比邻龙西街心公园、红花岭低碳环境生态园,周边龙园公园、龙岗儿童公园(在建)、红花岭公园、清林径森林公园等绿意环绕。

— 03 区域价值 —

一枢纽两地铁三动

紫和嘉园近地铁16号线盛平站,可快速通达大运中心和坪山中心;【21号线龙城枢纽】距地铁21号线龙城枢纽站(规划中)直线距离约2.2km(百度地图直线测距))。

紫和嘉园项目近邻盐龙大道、龙城大道等城市交通主干道,可快速连接水官、机荷、清平梅观等高速,40分可抵达罗湖、福田关内;距离地铁16号线龙城中路站约900米,外环高速、东部过境高速(建设中)更将极大缩短关内距离。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
紫和嘉园项目占据城市主干道龙城大道,出门即上盐龙大道快速路,快速接驳水官、机荷等高速,迅达龙岗、罗湖、福田、南山中心区。同时,通过外环高速,从项目一小时内即可到达宝安机场。
— 04 配套价值 —

中小学: 龙西小学、华中师范大学附属龙园学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);

幼稚园: 自带12班制幼儿园、悦澜山幼儿园、龙西第一幼儿园、龙西第二幼儿园、富鑫幼儿园;

综合商场: 项目周边有万科里、万科广场、宝能allcity、世贸百货、摩尔城等超50万平大型商业围绕,畅享一站式购物;

医院: 项目周边有龙岗区人民医院、深圳市龙岗中心医院、龙岗区妇幼保健院、深圳市第三儿童医院(建设中)等三甲医疗资源,可享受便捷医疗服务;

邮局: 中国邮政集团公司深圳市万象天成支局、中国邮政(龙岗支局);

银行: 深圳农商银行、中国银行、中国建设银行、中国民生银行24小时自助银行、中国工商银行、招商银行24小时自助银行;

休闲娱乐: 项目周边三馆一城(公共艺术与城市规划馆、科技馆、青少年宫、深圳书城龙岗城)、红花岭低碳环境生态园、龙岗儿童公园(在建)、清林径森林公园、回龙埔公园等休闲娱乐场所环伺,让您的闲暇生活变得丰富有趣。

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

5 家

地铁站

51 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

教育

22 家

幼儿园

5 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

6 家

诊所

21 家

药店

商业

商业

75 家

美食

96 家

购物

22 家

休闲娱乐

94 家

生活服务

景观

景观

12 家

公园

16 家

景点

16 家

风景区

小吉点评
紫和嘉园项目3km范围内汇聚万科广场、万科里、世贸百货等高端繁华商业配套,驾车约10分即享超50万平大型商业集群。购物、休闲、娱乐,城芯生活一站式尽享。
— 05 楼栋分析 —

紫和嘉园位于龙岗龙西社区盐龙大道与龙西中路交汇处,占地约2.53万㎡,总建面110449.21㎡,容积率3.64,绿化率40.05%。

紫和嘉园精心规划布局,容积率低至3.2,是深圳罕见无超高层项目,园林绿化率更是高达40%,这些都旨在把更多的空间留给自然,把更多的奢适享受留给生活。社区阳光草坪、入户大堂等多重归家礼遇设计,让回家成为愉悦尊崇的归心之旅。

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— 06 户型分析 —

紫和嘉园在售建面66-98㎡住宅2-4房

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

房间有走入式衣橱,满足衣服收纳需求。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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— 07 项目优缺点 —

紫和嘉园优点:【区位亮点】龙城大道作为龙岗中心城主轴、龙岗的商务聚集地,沿线汇聚着龙岗区政府、三馆一城、龙城广场等城芯资源,可谓城市发展活力的源点。

【交通亮点】紫和嘉园坐享“一枢纽两地铁三动脉”立体交通网络,让日常生活出行轻松从容。龙城枢纽(在建),距离项目约2.2公里。在轨道交通上,项目近邻16号线盛平站,31号线(规划中)。

【教育亮点】紫和嘉园项目配建12班制幼儿园(在建),周边百年院校龙西小学、华中师范大学附属龙园学校等学府林立,让孩子轻松享受到12年的优质教育,在良好的人文环境中卓越成长。

【商业亮点】紫和嘉园项目3km范围内汇聚万科广场、万科里、世贸百货、万达广场(规划中)等高端繁华商业配套,驾车约10分即享超50万平大型商业集群。

【生态亮点】紫和嘉园项目比邻龙西街心公园、红花岭低碳环境生态园,周边龙园公园、龙岗儿童公园(在建)、红花岭公园、清林径森林公园等绿意环绕。

紫和嘉园缺点:小区无配备大型商业, 要去2公里外在的万科里购物中心。

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