恒兴御景园优缺点分析 　　优点：①会展湾东城斜对面，距离国际会展中心较近，离在建的12号线科技馆站直线距离不到800米，步行需要1600米。 　　②周边有在建地铁12号线海上田园南站、20号线国展北站，距离最近的站点为12号线海上田园南站，直线距离约770米。 　　缺点：周边教育资源相对缺乏，此外，项目直线距离约1.3公里为翻身实验学校西校区，该学校为民办学校。目前周边暂无大型商场，未来或将依赖融创冰雪文旅城和会展湾的相关商业配套。基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般。

【项目名称】恒兴·御景园 【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处 【户 型】约65-138㎡2-4房平层住宅 【车位比】约1:1.2 【容积率】3.52% 【绿化率】35.75% 【占地面积】约25635.49㎡ 【建筑面积】约147967.42㎡ 【总套数】782套 【可售套数】533套 【物业类型】住宅 【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司 【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月 【产权年限】70年 【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

宝安沙井【恒兴御景园】单价4.3万起，12号线地铁上车首选，在售建面65-138平二至四房!今年底交楼。项目位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站。 恒兴御景园有什么学校 附近学校：项目自带12班幼儿园，周边教育资源相对缺乏，此外，项目直线距离约1.3公里为翻身实验学校西校区，该学校为民办学校。

项目位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，由深圳市恒豪实业有限公司、深圳市沙井志兴股份合作公司联合开发。项目直线距离在建12号线海上田园南站约770米，12号线这条新线路预计10月开通。项目占地约2.5万平，总建面约14.8万平，其中住宅建面约7.1万平，商业建面5800平。共规划有6栋住宅，1栋A座27层，1栋B座27层，2栋29层，3栋31层，5栋31层，6栋31层，4栋幼儿园4层。

恒兴御景园预推782套住宅，大概面积段为：小于90平占比78.90%。容积率还算比较低约3.52，价格预计在5字头！临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站，步行距离约10-15分钟。

国际会展湾附近，目前已经封顶！毛坯交楼，明年就可以收楼了！有小户型65平2房，81平3房，是刚需、投资客户不错的选择！