海文花园

海文花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业深圳市中信物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海文花园的位置在学海路2001号，海文花园附近公交很多，出行十分方便。

海文花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海文花园多层的公摊为5%-10%，海文花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海文花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海文花园房子的情况来算一下。

海文花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海文花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海文花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海文花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。