阳光新境园

阳光新境园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光新境园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光新境园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光新境园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光新境园位于(龙华区)梅陇大道304号，绿化率为30.0%，容积率为4.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光新境园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光新境园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光新境园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光新境园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光新境园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。