桃源居12区

桃源居12区占地面积16808.0平米，建筑面积160000.0平米，规模体量大。桃源居12区的位置在宝安前进二路桃源居，交通便利。桃源居12区绿化率42.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

桃源居12区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源居12区多层的公摊为5%-10%，桃源居12区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源居12区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源居12区房子的情况来算一下。

首先，桃源居12区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃源居12区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃源居12区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃源居12区回款速度的要求。基本上来说，桃源居12区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。