菁英智慧领寓

项目是由保障性住宅、商业办公、商务公寓和部分底层商铺组成，总占地面积约2.9万㎡，总建面约14.18万㎡，容积率4.1，因项目特殊性，车位配比仅656个。 其中4栋保障房呈L型排布，共1211套房源，其中两房1142套，每套建筑面积约66-67㎡；三房69套，每套建筑面积约84㎡。目前宝安区福永街道约13个旧改项目，其中中粮立新湖项目和鸿荣源塘尾项目仅在宝安日报有文字报道，怀德社区整村统筹也尚无具体数据，目前已有数据显示的拆除重建有地总面积约83万平方米。 福永目前有5个超大规模旧改项目，其中怀德社区整村统筹旧改约200万平方米，规划千万级大盘。中粮立新湖项目媒体文字报道占地约66万平米。和平旧村改造规模达24.5万平方米。鸿荣源塘尾工业区预估约40万平以上的旧改体量和华强塘尾**工业区旧改17.3万平方米。

楼盘靠近乌石岗，在立新水库附近，周边的生态环境还不错，住在高层的话景观视野也比较好。 周边就有地铁11号线，靠近桥头和福永两个站，不过距离还是有点远，要搭地铁的话估计要骑个单车，不是太方便。 户型设计着重体现适用性，完善了户型内部功能分区和个体功能品质，可以看得出来楼盘规划的很用心。 楼盘自带商业区，附近办工楼比较多，商业性质比较强，投资非常不错。

银行就在这附近不远，中国工商银行福永支行，深圳农村商业银行凤凰支行，中国农业银行，交通银行，很方便。