曦湾天馥

曦湾天馥开盘时间2016-04-06，交房时间2017-12-31。曦湾天馥规划户数231户，总共有3栋。曦湾天馥是由深圳世联地产顾问有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

曦湾天馥的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曦湾天馥多层的公摊为5%-10%，曦湾天馥小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曦湾天馥高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曦湾天馥房子的情况来算一下。

首先，曦湾天馥财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：曦湾天馥不同售价的利润率水平。除了利润率，由于曦湾天馥不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看曦湾天馥回款速度的要求。基本上来说，曦湾天馥最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。