越秀星科源启

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在售住宅宜居生态景观居所地铁沿线

31500

元/m²

参考均价 ⓘ

280

万起/套

咨询首付

89-112

㎡

3-4室

价格说明：31500 价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2025-10-18 新开盘通知

位置

光明区- 光明- 光明区光侨路与柴山路交汇处

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

光明区好评榜第3名，超过光明区95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点高性价比与价格优势备案均价约4万/㎡，折后总价300万起，相比周边同类型楼盘价格更具竞争力。例如，与2021年入市的云科府相比，单价低约1万/㎡，总价门槛大幅降低，是科学城核心区的“地板价”选择。卓越的户型设计高使用率与灵活空间：采用新规户型，使用率高达101%，户型设计注重空间利用率和功能性。如89㎡三房户型实现LDKB一体化，客厅270度采光，主卧270度转角无柱凸窗，采光和视野媲美豪宅；112㎡四房户型可灵活调整空间布局，满足家庭不同阶段需求。人性化细节：入户玄关设计、S型冰箱位、无承重墙可改造等细节，提升居住便利性和舒适度。顶级的社区配套高端公区配置：外立面采用米白色仿石漆+玻璃幕墙，小区大门宽42米、高10.5米，主入口为酒店式落客区，公区质感突出。泛会所生活圈：以深圳湾安达仕酒店为灵感打造泛会所，包含无界泳池、健身房、瑜伽室、水吧等，满足休闲、社交需求。商业与交通便利：自带约3500㎡商业，4km内汇聚天安云谷、万达广场等四大商圈；距离地铁6号线支线圳美站约900米，5km直达光明城高铁站，交通便捷。稀缺的生态与教育资源生态环绕：三公园环抱（科学公园、欢乐田园、光明湖），推窗见绿，自然景观资源稀缺且不可复制。优质教育：自带18班幼儿园，邻近九年一贯制学校（规划中），周边还有深圳外国语学校等优质教育资源，实现“家门口的目送式教育”。区域发展潜力项目位于光明科学城核心区，周边集聚23个国家级重大科创载体、中山大学深圳校区等高校，人才密度高，板块房价支撑力强，未来增值潜力大。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-10-18
开盘
2028-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-18
交房：2028-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：5栋
户数：979
车位：地上车位数32;地下车位数1017
绿化：30%
容积：5.26
预售证：深房许字（2025）光明014号
开发：深圳晟越房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司

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楼盘问答
楼盘资讯

全部问答﹥

问深圳光明越秀星科源启房价，光明越秀星科源启怎么样？

答

深圳光明越秀星科源启房价是31500元/㎡起，光明越秀星科源启整体非常好，是光明区值得买的楼盘。单价3.15万/㎡起，在售建面约89-112平3-4房，已开样板房，展厅已开放。
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问光明越秀星科源启价格，深圳光明越秀星科源启值得买吗？

答

光明越秀星科源启价格是31500元/㎡起，深圳光明越秀星科源启值得买。带精装交付，总价280万起买精装三房，单价3.15万/㎡起，已开样板房，展厅已开放。
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问深圳越秀星科源启房价，越秀星科源启值得买吗？

答

深圳越秀星科源启房价是31500元/㎡起，越秀星科源启值得买。在售建面约89-112平3-4房，已开样板房，展厅已开放。
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