翰熙典居

不喜欢缙樾府、荔园雅苑、山海丹华府这些在位置上属于南山边角料的新盘，那南山翰熙典居你们️等一等zui新情况南山桂庙新村旧改的翰熙典居，目前工程进度已出地面约10层，展厅暂未开放，快的话要到2025年第一季度，这节点估计还可能会延后，预计先推700套105-135㎡3-4房，建筑新规后得房率约中上X%（你们猜是多少
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），价格预计10万/㎡（精装）⭕️优点➡️位置：属于粤海街道办，北面靠近深大，周边有腾某讯等大厂➡️地铁：差不多300米能到深大南站，是9号线➕15号线交汇站，15号线也是深圳的黄金内环线，深圳高新科技赚得公司基本上都在这条线上咯➡️书包：在南二外学府一小➕中学书包范围内，质量在南山还是很稳定排在前面的❌劣势➡️不纯粹：总建筑面积约36.9万平，住宅（商品➕返迁➕保障）、商业、办公等业态，未来居住没那么纯粹➡️周边居住环境：周边多是老旧的房子，居住环境舒适但偏老旧面积段100㎡以上起步，如果真按10万卖，起步总价也要接近1000万，这价不便宜，你们觉得呢？聊一聊~

翰熙典居，桂庙村旧改，马上就要来了，最快明年初，就会开卖这个楼盘位置是真正的在南山中心，一边是南山财富聚集的科技园，一边是深圳高校深圳大学，这么好的风水靓地，也是快近10年没有出现过的了
这么好的地段，产品也是都能上车的面积和后海、超总豪宅动则就要200+㎡的面积不一样，这个楼盘总的可售714套，套内90㎡以下556套，首批计划推328套，105-135㎡3-4房按照建筑后新规，实用率能到85-93%，价格预计10W带精装，基本上900W就有机会上车
目前工程进度已出地面10层，展厅还没开，年后开，开了和大家说，买南山房很值得去一看交通很方便，开车直接上滨河大道，地铁也差不多在家门口，300米就到深大南站，9号线和15号线都有特别是15号线很方便，是深圳的黄金内环线，深圳的各大高新科技公司都在这条线上这个楼盘基本上就是为科技园量身打造，靠近科技园的楼盘涨幅都不错，比如华润城，如果投资，这个楼盘也很保底学校是南二外学府一小+中学范围内，是南山稳定排在前面的学校了值得注意的是，这个楼盘是大型综合体，整体的开发周期会比较长，住宅也是会分几期开发，另外周边小区也有一定年限，多是2000年的小区
面积段100㎡以上起步，如果按10W的均价卖，和蛇口四海名邸、前海湾启紫荆府、前海时代3期，差不多的总价的话，你们觉得怎么样？

翰熙典居位置这么好有没有等的必要，感觉抢不到的节奏啊。