深业上城学府

深业上城学府是一个位于深圳龙华区的新项目，具有较高的性价比和优越的地理位置。以下是关于该项目的一些关键点： 教育资源： 深业上城学府位于深高北学区范围内，下楼即是深高北扩建校区，距离深高北原校区约500米步行距离。项目均在学区覆盖范围之内，未来入学政策需以报名当年龙华区教育局的公示为准。 交通便捷： 项目直线距离深圳北地铁站约500多米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。此外，向东步行约10分还有在建的27号线民宝站，轨道交通路网四通八达。

在深圳，鸡娃是永恒的话题，龙华顶级书包-深高北单片区一直是市场关注的焦点，10月份深业上城学府日光，主打小户型的红山华府即将入市！
红山华府最新动态：小区小住宅仅1栋，图2；户型图没出，参考平面图图3、4；总高33层，已建10层左右，图5；价格参考上城学府均价8W左右，预计最小户型63平总价500W内。
项目基本情况开发商：深圳市新恒业实业发展有限公司总占地面积：约0.5万㎡总建筑面积：约3.59万㎡容积率：约5.16绿化率：40%栋数：1栋一单元/二单元总户数：352户，可售186套总层高：33F梯户比：2T6户车位：216个交楼时间：待定交楼标准：待定面积：63、65、69平2房；78平3房
项目最大优点就是：深高北单片区，小户型低总价简直就为鸡娃家庭量身定做！虽然不一定能抢到，但项目的缺点还是要清楚，该做的功课不可少。缺点：1、mini小区，仅1栋没花园，太小太挤，容积率高，居住体验差，比较适合只用学位，周边还有二套房或者再周边租房家庭；2、回迁占一半，旁边创业花园，居住人员杂；3、小户型为主，单元楼道间距小，东向和南向采光有遮挡；4、紧靠新区大道和民宝路，西向和北向噪音大；5、学校距离远，预估到深高北小学部和初中部都近1公里，要占用大量接送时间；6、市场竞品：2房竞品较少，只有水榭5期；3房竞品多，在楼盘本身有硬伤情况下，以后3房流通也很可能是单片区内垫底的存在。

深业上城学府卖爆了，据说红山圈的深高北学区还有一个独栋新盘，预计半年内面市。看效果图挺不错的，下午怀着激动的心情，来踩盘。然而，到了现场有点懵，这简直是三面夹击：
东南和西南方，都和城中村-创业花园贴得很近；
西北是马路，马路对面就是一个大医院；
只有东北朝向好点，对着安居房瑞龙苑。