基本信息
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楼盘名称：
深业上城学府
楼盘别名：
深业上城学府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
66000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-13
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
龙华区 深圳高级北校区旁（白松路与民塘路交汇处西南侧）
售楼处地址：
深业上城学府城市展厅（广东省深圳市龙华区华侨城创想大厦）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
324
占地面积：
10118.41㎡
建筑面积：
72850㎡
容积率：
7.2
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市深业龙瑞地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】深圳北站片区住宅供应加大，相关的配套也在加速建设，比如龙华版华润万象城，超核绿芯公园，以及新增学位数量，未来这个片区会更宜居，再加上是龙华产业重点建设片区，未来价值说不定会超过红山。 【交通亮点】深业上城学府区域内拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站，作为深圳最大的高铁站，能实现30分至广州、3小时到长沙，同时还能进行地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有规划中的22/25号线、深惠城际等。 【教育亮点】深业上城学府项目2公里内还有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校、龙华区龙腾学校等，教育资源丰富。 【商业亮点】深业上城学府项目出发约500米处可以到达北站缤果空间，约600米可以达到红山6979商场，此外还有龙华天虹、龙华壹方天地等能满足日常购物需求。 【文娱亮点】深业上城学府项目1公里范围内有深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深业置地（深圳）物业管理有限公司
物业费：
5.98元/㎡/月
车位数：
地下车位数423
周边配套：
- 4大核心商业：龙华开市客(在建中，直线距离约1.9km)、万象系商业(建设中，直线距离约1.0km)、红山6979(直线距离约450m)、龙华天虹购物中心。
- 文娱配套：近享“五馆”深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中)，品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
- 休闲配套：附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。
楼盘介绍
- 项目介绍 深业上城学府项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。用地面积为10118.41㎡，为商业+住宅用地。拟建设的容积率为7.2，拟建规定建筑面积72850㎡，其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡（含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡）。
- 区位介绍 深业上城学府项目位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，且属于扩容后的深高北学区内（学区划分以教育局规定为准），距离北站约500米，所以关注度也很高。从该宗地出发步行到深圳北站约10分，一站到红山站附近，所依靠的商业生活配套如鸿荣源北站商业中心、红山6979、龙华天虹等都集中在上述两个地铁站旁。
- 规划设计 深业上城学府项目占地10118㎡，规定容积率≤7.2，计容建面72850㎡，住宅建面约33550㎡，另外还会建设37130㎡的四星级酒店，将引入旗下一线奢华品牌。
- 景观特色 深业上城学府项目1公里范围内有深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等。
- 项目优势 深业上城学府周边相关的配套也在加速建设，比如龙华版华润万象城，城市绿芯公园，以及新增学位数量，未来这个片区会更宜居，再加上是龙华产业重点建设片区，未来价值说不定会超过红山。从项目出发约500米处可以到达北站缤果空间，约600米可以达到红山6979商场，此外还有龙华天虹、龙华壹方天地等能满足日常购物需求。
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