您好，我是深圳新房热心的资深经理钟勇维，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉。项目位于深圳市龙华区上塘地铁站旁。占地面积35673.14㎡， 总建筑面积近20万㎡，住宅约15万㎡，小区由8栋超高层板楼呈半围合式布局， 楼高39-46层，分别用尊、贵、祥、瑞、安、逸、吉、庆命名。小区的建筑立面规划采用经典的新古典偏现代风格，而基座和裙房采用石材构造，穿插运用玻璃材质。在售户型建面有155㎡、185㎡、248㎡户型4—5房，均价10.3万/㎡，带2万一平米国际品牌豪装，年底交房。当下市场新盘多，不知该如何做选择；区域未来，发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！

龙华金茂府八大必卖价值点 1：金茂&电建双世界500强央企联袂，世界地标缔造者。 2：全深圳唯一在售住宅产品的豪宅。 3：纯大户型低密社区、三层大堂、专梯入户。 4：稀缺跃式住宅限量发售，卖一套少一套。 5：现楼精装交付，客户即买即住、所见即所得、实体更安心。 6：全冠移植立体实景园林、围合式中心景观。 7：华东师范大学附属深圳龙华学校可直接入学。 8：“金萃里”商业街已开业。

金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个住宅项目作品，本项目小区内部住宅有8栋塔楼，住宅总高42-46层，一层2-3户，车位比1:1.8，产品面积段155-240㎡，将是龙华唯一纯粹大户型社区。项目配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；更拥龙华最高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，将于今年开业 ✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你买的放心，住的舒心！ 龙华金茂府基础信息： 宗地号：A816--0060 开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团 物业公司：深圳市金茂物业有限公司 占地面积：35673.14平方米 建筑面积：198640.42平方米 总栋数：8栋 总户数：665户 车位：1173个 绿化率：42.0

龙华金茂府于11月24日晚上19点于龙华金茂府下沉式接待中心首批解筹,共备案665套,均为住宅产品,户型建面约125㎡-248㎡,备案均价10.23万/㎡。更多详情可致电物业顾问咨询。 项目位于深圳市龙华区地铁4号线上塘站A出口,总占地约35673㎡,总建筑面积约198640.42㎡。金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。 区域内轨道交通要素较佳，金茂府是4号线上塘站地铁口物业。 目前布局有多个Shopping Mall，包括九方、缤果空间、cococity等，未来还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。

金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口，金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。 该项目2019初开放营销中心，主推户型为155平3+1房、180平4房，240平4+1房，规划有7栋高层住宅，其中2栋44层，5栋47层，项目涵盖有住宅及商业。 大品牌开发商，金茂集团致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高级酒店，写字楼和商业项目，居住品质有保障。小区布局方正，楼栋分布在外围，这种布局使得花园的可利用空间**大化，并且绿化率达到35%社区氛围好。 周边教育资源配套完善，中**:龙华**，新华**、龙华中心**、上芬**。近期签订华中师范大学附属**（全国前十）

客户朋友您好，吉屋网疫情期间可以线上看房啦，足不出户，1对1在线服务，欢迎点击本人头像，细心为您讲解， 【项目位置】项目位于龙华上塘片区，距离上塘地铁口300米左右。 【交通出行】项目连接深圳北，地铁6号线“薯田埔站和水口站”13号线也是规划中，预计2020年开通，交通便利。 【周边配套】紧邻10万平的九方购物、莱蒙领尚、红山6979、龙光玖里等高端商业mall；周边还有1866佐伶荟、沃尔玛等一线商业，商业环绕，璀璨生活。 【基本信息】项目占地面积35673.14㎡， 总建筑面积近20万㎡，住宅约15万㎡，小区由8栋超高层塔楼呈半围合式布局， 楼高39-46层，分别用尊、贵、祥、瑞、安、逸、吉、庆命名。在售户型分别有125㎡、155㎡、185㎡、248㎡。 除吉府有3户外，其余7栋都是3梯2户的配置，专梯入户，加一部保姆梯。

龙华金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口，该项目预计2018年年底开放营销中心，预计2019年现房入市，主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房。规划有7栋高层住宅，其中2栋44层，5栋47层，项目涵盖有住宅及商业等物业类型，目前已全部封顶，处于外墙装修阶段。 项目优势： 1.交通便利，双地铁物业，距离地铁4号线上塘站200米，距离在建6号线上塘站400米，并且有布龙路，福龙路等公路交通主干线，15公里到达福田中心。 2.大品牌开发商，金茂集团致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，居住品质有保障。 3.小区布局方正，楼栋分布在外围，这种布局使得社区花园的可利用空间**大化，并且绿化率达到35%，社区氛围好。 4.周边教育资源配套完善，中**：龙华**、新华**、龙华中心**、上芬**等。 幼稚园：梅陇镇幼儿园、民治幼儿园、滢水幼儿园、中心幼儿园、锦绣江南双语幼儿园等。 5.周边大型综合商场：沃尔玛、国美、天虹商场、新一佳超市、佳华平价商场、南康百货 华润万家，可满足全部生活需求。

龙华金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口，该项目预计2018年年底开放营销中心，预计2019年现房入市，主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房。规划有7栋高层住宅，其中2栋44层，5栋47层，项目涵盖有住宅及商业等物业类型，目前已全部封顶，处于外墙装修阶段。 项目优势： 1.交通便利，双地铁物业，距离地铁4号线上塘站200米，距离在建6号线上塘站400米，并且有布龙路，福龙路等公路交通主干线，15公里到达福田中心。 2.大品牌开发商，金茂集团致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，居住品质有保障。 3.小区布局方正，楼栋分布在外围，这种布局使得社区花园的可利用空间**大化，并且绿化率达到35%，社区氛围好。 4.周边教育资源配套完善，中**：龙华**、新华**、龙华中心**、上芬**等。 幼稚园：梅陇镇幼儿园、民治幼儿园、滢水幼儿园、中心幼儿园、锦绣江南双语幼儿园等。 5.周边大型综合商场：沃尔玛、国美、天虹商场、新一佳超市、佳华平价商场、南康百货 华润万家，可满足全部生活需求。 项目劣势： 1.项目主推大户型，整体预算可能较高。

龙华金茂府位于龙华地铁4号线上塘站A出口。项目优势： 1.交通便利，双地铁物业，距离地铁4号线上塘站200米，距离在建6号线上塘站400米，并且有布龙路，福龙路等公路交通主干线，15公里到达福田中心。 2.大品牌开发商，金茂集团致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，居住品质有保障。 3.小区布局方正，楼栋分布在外围，这种布局使得社区花园的可利用空间**大化，并且绿化率达到35%，社区氛围好。 4.周边教育资源配套完善，中**：龙华**、新华**、龙华中心**、上芬**等。幼稚园：梅陇镇幼儿园、民治幼儿园、滢水幼儿园、中心幼儿园、锦绣江南双语幼儿园等。 5.周边大型综合商场：沃尔玛、国美、天虹商场、新一佳超市、佳华平价商场、南康百货 华润万家，可满足全部生活需求。项目劣势： 1.项目主推大户型，整体预算可能较高。 2.该项目均为超高层建筑，容积率稍高，对于居住舒适度有些许影响。

龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个作品，住宅有8栋塔楼，产品面积段155-248㎡，届时将是龙华**纯粹大户型社区。项目配备龙华**获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；更拥龙华**高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，将于2019年项目销售前提前开业。 项目由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。“金茂府”是中国金茂**高端住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”人居产品。龙华金茂府是多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板。项目整体定位于超高端、**配套社区，是深圳**个智慧住宅，也是深圳**同时获得三项国内外绿色认证的**社区。项目自带金茂府幼儿园，是按照“省一级”标准打造的龙华**绿色双标公立幼儿园，更有高端商业品牌J·LIFE，100%首进龙华的品牌刷新片区消费新高度。 项目配备各类设施设备齐备，配有社区用房、以及社区服务设施等各类优质配套，对于后期物业管理要求极高，为

龙华金茂府此次推售1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品，分为建筑面积约125平、155平、185平、248平等4种户型，以及少量建筑面积约510平顶层复式产品，共计665套可售住宅房源。 从公示的价格表来看，**低单价9万元/平，**高单价14.4万元/平，均价10.3万/平。总价区间在1190-7337万/套。据了解，此次开盘在备案价的基础上，还需要加1万元/平的装修费。（具体以开发商公布为准） 据了解，龙华金茂府11月24日主推35套125㎡，160套155㎡以及少量的185㎡户型，共计约200套，当晚到访183组，成交161套，首批解筹率88%，成交均价约11.2万/㎡。

中国金茂用9年时间，持续在户型、园林、精工、配套等方面进行改进，不仅为城市精英提供了改善型住宅的首选品类，更凭借坚持客户导向、不断创新迭代，成长为货值4000亿的“超级物种”。 李从瑞在发布盛典上介绍说，金茂府针对不同地区、不同购买时段的2000余组金茂府客户进行了详细的调研和访谈，调研结果显示，客户关注的核心聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。 基于战略思考与客户导向，金茂府2.0选择在绿色健康和智慧科技两方面对产品进行重大升级。

金茂“府系”作品 十年终成一府 稀缺纯粹大户型尽享奢华 **高端科技人居代表品牌 12大科技系统定制专属深圳人的科技智慧人居产品 比肩海德公园1号 与世界奢宅共荣 世界巨匠执笔 时代美学之作 产品：155㎡3房／4房，185㎡4房，248㎡5房 配套：高端商业JLIFE，80%首进龙华的高定品牌，龙华九方，红山6979… 教育：家门口12年菁英教育 “省一级”标准绿色双标公立幼儿园 华东师范大学附属深圳龙华** 景点：生态资源绿谷公园，羊台山，塘朗山，大脑壳山，高峰水库，红木山水库 医疗：深圳市人民医院龙华分院(三甲)，龙华区人民医院，第二儿童医院(建设中) 文娱：深圳市美术馆新馆(规划中)，深圳市图书馆调剂书库(规划中)，深圳书城龙华城(建设中） 旧改：龙华商业中心旧改，德业基旧改，龙华海岸城旧改

龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。中国电建2018年《财富》世界500强排名第182位，中国金茂是世界五百强排名第98位中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。 中国金茂致力于打造城市高端改善型住宅，“金茂府”是中国金茂**高端住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”人居产品。龙华金茂府是“府系1.0”经过多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板，将以中国金茂****标准，打造粤港澳首席智慧住宅，引领智慧人居新时代。 龙华金茂府城市会客厅已开放，位于福田区金茂JW万豪酒店一层大堂旁，可参观了解。

龙华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个作品，住宅有8栋塔楼，产品面积段155-248㎡，届时将是龙华**纯粹大户型社区。项目配备龙华**获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；更拥龙华**高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，将于2019年项目销售前提前开业。 项目由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。“金茂府”是中国金茂**高端住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”人居产品。龙华金茂府是多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板。项目整体定位于超高端、**配套社区，是深圳**个智慧住宅，也是深圳**同时获得三项国内外绿色认证的**社区。项目自带金茂府幼儿园，是按照“省一级”标准打造的龙华**绿色双标公立幼儿园，更有高端商业品牌J·LIFE，100%首进龙华的品牌刷新片区消费新高度。