紧邻72班九年一贯制仙田外国语**（与深圳外国语联合办学），3.57亿打造7万平校区，龙岗片区**高规模**配置；贵族名校新梓**；百年省一级名校新生** 2、商圈璀璨: 毗邻规划中10万㎡龙园多元商业mall、10万㎡今日中心商业，更有醇熟商圈万科广场10万㎡购物中心、大运中心8万㎡cocopark 3、市政配套: 近4万㎡新生公园之侧，三大城市绿肺环绕，尽享生态有氧空间。3号线半**即达大运中心的各大场馆文化设施配套。

君华天弟位于龙岗中心城新生文化广场旁，于2019年中秋节开盘销售，主力户型为79平2+1房和89平3+1房，户型设计户户朝南，通透和采光都很不错。 【项目优势】 1.全龄学府  人文荟萃 多所公立学府环伺，出家门即入校门 2.多维交通  通达全城 双地铁 ‖3号线东延段（建设中，新生站1公里以内）、21号线（规划中）“新生站”地铁口。 3.自驾交通便利，龙岗大道、盐龙大道双交通动脉在握 三高速 水官高速、东部过境高速（建设中）、外环高速（建设中，明年6月开通）在旁 4.公园环伺 ，门口约4万㎡新生文化广场，龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园环绕 5.两梯四户  户户向南品质精著，方正户型，2.5超低容积率。 【项目劣势】 1.体量较小，只有两栋 2.周边有一定量的旧改，西边就是工业区，有一定影响 3.开发商一般，2011年成立，深圳本土开发商，项目较少

1、名校环伺: 紧邻72班九年一贯制仙田外国语**（与深圳外国语联合办学），3.57亿打造7万平校区，龙岗片区**高规模**配置；贵族名校新梓**；百年省一级名校新生** 2、商圈璀璨: 毗邻规划中10万㎡龙园多元商业mall、10万㎡今日中心商业，更有醇熟商圈万科广场10万㎡购物中心、大运中心8万㎡cocopark 3、市政配套: 近4万㎡新生公园之侧，三大城市绿肺环绕，尽享生态有氧空间。3号线半**即达大运中心的各大场馆文化设施配套。

项目目前所售货量已不多，目前在售面积79平米2+1房一卫，89平米3房两卫。 临近年关，开发商给的优惠折扣会比较多，考虑刚需房的客户可重点关注此楼盘。 现目前开发商针对年底回款比较慢的客户推出**分期活动，**长6个月免息分期**。 优惠力度着实的大，欢迎详询点击

君华天地 在卖户型79平89平，总共两栋，户型使用率比较好，周末现场客户不多，单价在3.9万左右，21年毛坯交楼，现场销售中原团队，联动平台房多多，贝壳，Q房，房友圈 主要卖点：户型格局好，周边配套成熟，带仙田外国语！

项目位于龙岗中心城新生文化广场旁，龙凤路与富仙路交汇处，“君华”项目计划分两期开发，这属于一期的君华天第，主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率，墅质体验的舒适住宅产品。开盘时间2019年中秋节期间，主力户型为79平2+1房和89平3+1房，容积率仅为2.5。户型设计户户朝南，通透和采光都很不错。交房时间预计2021年06月。区域内仙田外国语**（建设中）系政府按照深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立**，与贵族名校新梓**、百年省一级名校新生**共同打造育才理想高地。

商业：项目自带沿街商业； 教育：紧邻仙田外国语**（建设中）、新生**、新梓**等 购物：世贸百货、新一佳、双龙天虹、新城天虹、亚洲风情MALL、吉之岛、杨梅岗市场； 餐饮：新全盛酒楼、山海渔村、满江红湘菜楼、新宝城海鲜坊、潮汕砂锅粥火锅城； 家居：富安居家居装饰城、百富城家居装饰城、百安居、新盖佳装修材料城、顺德家具城、 家乐园装修材料； 医疗：龙岗中心医院、新生建国医疗门诊、华源门诊； 酒店：丽湾酒店、天地人和酒店； 休闲：新生公园。

君华时代君华天第位于龙凤路与富仙路交汇处，项目距离地铁双龙站约1763米，500米内有公交站仙田路南、龙凤路口、 新生派出所等，交通十分便捷；项目自带商业配套可满足业主基本生活需求，同时项目周边有有德商业广场、大洋百货，购物餐饮一应俱全；深圳市德邦**、新生**、深圳市龙岗惠民**、龙岗**距离项目1公里范围内，业主子女进学及受教育方便；医疗配套方面，深圳市龙岗区骨科医院、深圳市龙岗医院均在项目1500米范围内，为业主提供医疗服务。总体来说，项目周边基本生活配套齐全，可满足日常生活所需。（距离数据均由百度地图测量，仅供参考）

项目由由深圳市君华时代发展有限公司进行开发建设，总占地约3.0万㎡，总建面约10.4万㎡，分2期开发。一期君华天第建设用地面积约0.7万㎡，总建筑面积约2.7万㎡，容积率2.56，规划184户，停车位169个，车位配比情况较好。主要由2栋25层的高层住宅建筑及沿街商业组成，户型配比为建面约79、89㎡两种户型，二期君华时代建设用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约7.7万㎡。

君华”项目计划分两期开发，一期君华天第，位于龙凤路与富仙路交汇处，主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率，墅质体验的舒适住宅产品。二期君华时代，主推建面约71-118㎡住宅，产品全线升级，并自带近2万㎡风情商业街。预计2019年中一期即将入市。 项目步行即达地铁3号线东延线新生站（建设中），更有21号南龙线（规划中）、快速通达南山前海,出行无忧。毗邻多条城市主干道，盐龙大道直上水官高速，无红绿灯快速通达关内；龙岗大道通达龙岗中心城，随时畅享万科广场、“三馆一城”等繁华配套；外环高速（建设中）、东部过境高速（建设中）通车在即，畅连达粤港澳湾区，打造全息化区域路网。 全能配套环伺项目周边。区域内仙田外国语**（建设中）系政府按照**新深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立**，与贵族名校新梓**、百年省一级名校新生**共同打造育才理想高地。片区内约10万㎡龙园商业Mall、约10万㎡今日商业Mall等旗舰商业中心、繁华生活举步即达。项目座落在新生公园旁，毗邻龙园公园、香沙公园、八仙岭公园等丰富生态资源，绿意之中人居典范，繁华与幽静之间、优雅切换。

项目距离**较近，附近有几个成熟的住宅小区，整体居住氛围尚可，后期随着大型旧改项目的接连入市，整个片区的居住环境和配套将越来越完善；还有地铁3号线延长线可以期待一下。 目前来讲，交通上主要依赖于自驾或者公交，与经济核心区域的通勤较为不便，由于新生坪地近几年入市的住宅项目较多，区域内同类产品的可选择性较多，竞争较为激烈。 更新时间：2019-08-12 项目基本信息 君华时代·君华天第新生片区，龙岗区龙凤路与富仙路交汇处，距离新梓**较近，可与传麒尚林、龙园大观、水岸新都3期等住宅社区共享商业配套，整体居住氛围尚可，附近规划有地铁3号线延长线。

公园环伺 浓荫绽放自然之美 家门口约4万㎡新生公园相伴，龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园环绕随时感受鲜氧与绿意，品味生活的点滴 两梯四户 户户向南。 品质精著，为生活添几分自在从容 方正户型，让生活悦见美好。2.5超低密华宅，细品繁华深处的岁月静好。 让人与城市保持适度的距离、让家在自然与阳光中生长

君华天第步行即达地铁3号线东延线新生站（建设中），周边还有有21号南龙线（规划中），快速通达南山前海，出行无忧。项目周边除了有多个公交站点以外，还毗邻多条城市主干道，盐龙大道直上水官高速，无红绿灯快速通达关内。 君华天第周边有多所中**环伺，紧邻72班九年一贯制仙田外国语**（与深圳外国语联合办学），2.5亿打造7万平校区，龙岗片区**高规模**配置；贵族名校新梓**；百年省一级名校新生**，优质教育资源助力孩子成长。

君华天第步行即达地铁3号线东延线新生站（建设中），周边还有有21号南龙线（规划中），快速通达南山前海，出行无忧。项目周边除了有多个公交站点以外，还毗邻多条城市主干道，盐龙大道直上水官高速，无红绿灯快速通达关内。理想的栖居之所，除了生存的尺度与空间外，更该包容生活的思想和情怀，成为一种生活方式的映照，一种出则繁华、入则宁静的优雅生活意境。

项目基础信息 1、占地面积:约7213.49㎡ 2、建筑面积:约26829.91㎡ 3、容积率:2.5 4、总户数:住宅184套 5、梯户比:2梯4户，总层数:25层 6、物管费:3.9元/平方米/月 7、车位数:机动车位175个、非机动车位84个 8、标准层层高:3m 9、住宅年限:2018.10.12——2088.10.11 10、交楼情况:毛坯 11、开发商:深圳市君华时代发展有限公司 12、物业管理:深圳市君华物业服务有限公司 13、入伙交付时间:2021年9月30日，具体时间按合同约定 14、在售户型:约79——89㎡低密华宅 15、项目地址:深圳市龙岗中心城 龙凤路与富仙路交汇处（新生公园北）