项目共规划31栋独栋商业、3栋办公、4栋公寓、1栋酒店、4馆配套（文化演艺剧场、现代展览馆、图书馆、美术馆）。展览馆已于2018年交付，独栋商业、酒店、演艺馆主体己完工，外装及配套完成90%，计划2019年6月完成竣工验收。 目前，项目还有公寓现房出售，单价约7-8万/平。部分设计为13层3梯10户，具体为建面约70㎡2房、约80-90㎡3房、约120-126㎡4房，可通燃气，毛坯交付。

红山府 备案推广名为红山6979，是华侨城与招商两大开发商联手打造的一大品牌项目。楼盘目前在卖公寓及商铺两大产品，今天主要了解的是公寓产品。 整个公寓有4栋，13A、13B、16、17四栋在售，目前仅剩13A在售。4梯10户的梯户配比，地铁4号线与即将开通的6号线双地铁口红山站的无缝衔接，总层高13层、公寓仅10层，**后加上宇宙中心龙华区的红山片区，周边都是10万+的住宅林立，1.1的容积率，都是为本公寓成为豪宅中的豪宅提供了充分的证明。 70-79平2+1房1为，89-97平三房一卫，130平4房2卫让选择多样化。周边图书馆、美术馆、演艺馆和数字展览馆四馆云集，配搭上两大开发商联手打造的欢乐海岸城项目，无疑让项目成为了投资与自住的首选。

红山府临近规划中的6号线及现有的4号龙华线红山站，15**抵达福田中心，1站到达深圳北，实现1**湾区都市圈核心，十**全国商务圈。红山6979项目位于龙华区腾龙路与中梅路交汇处东侧（红山地铁站A/D出口），总建面约36万㎡，定位为LifeStyle文化街区，以商业服务与文化娱乐功能为主，红山将要打造成新的文化商业片区。 【项目优势】1.项目容积率仅为1.6的商业用地，低密度，居住品质较高。 2.交通便利，4号线和6号线交汇于红山站。6号线和6号线南延线目前同时开工建设中，预计2020年开通，将延伸至八卦岭、科学馆区域。项目1站即可到北站交通枢纽，可换乘高铁或5号线。目前在建5号线南延线将延伸至前海片区，预计2019年通车。广深港客运专线在建中，预计20****香港。 3.配套齐全，红山引入名校深高北校区、实验**、新华三甲医院、图书馆、美术馆、展览馆等市政配套，配套齐全，生活便利。

红山府： 1、品牌：30年城市综合体运营专家，招商华侨城两大央企联袂巨献 2、区位：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ中央CLD双核交汇处，享一**湾区都市核心圈，十**全国商务圈  3、交通：与4号线6号线红山站无缝接驳，约20**可达香港西九龙  4、配套：约55.4万㎡商业集群，9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10**步行即可到达红木山生态水库 5、资产：打造升级版欢乐海岸，在南山欢乐海岸基础上建设文化四馆，项目自带演艺馆、展览馆，低密墅区商业，公园式街区等，构建**强人文艺术标杆 6、产品：享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计，约1.6超低容积率，40%超高绿化率，3梯10户片区**优梯户比，深圳绝版低密奢适高端公寓。 7、所卖户型：70-78 ㎡：2房2厅1卫、89-97 ㎡：3房2厅1卫、122-130 ㎡：4房2厅2卫、所生于货量：100多套、主推：13A、13B栋、（毛坯交楼） 8、现场优惠体系：3个99折后直接减12万，还有剁手券分别：3万、2万、1万、可**、另外要是一次性再多一个98折

红山府： 1、品牌：30年城市综合体运营专家，招商华侨城两大央企联袂巨献 2、区位：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ中央CLD双核交汇处，享一**湾区都市核心圈，十**全国商务圈  3、交通：与4号线6号线红山站无缝接驳，约20**可达香港西九龙  4、配套：约55.4万㎡商业集群，9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10**步行即可到达红木山生态水库 5、资产：打造升级版欢乐海岸，在南山欢乐海岸基础上建设文化四馆，项目自带演艺馆、展览馆，低密墅区商业，公园式街区等，构建**强人文艺术标杆 6、产品：享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计，约1.6超低容积率，40%超高绿化率，3梯10户片区**优梯户比，深圳绝版低密奢适高端公寓。 7、所卖户型：70-78 ㎡：2房2厅1卫、89-97 ㎡：3房2厅1卫、122-130 ㎡：4房2厅2卫、所生于货量：100多套、主推：13A、13B栋、（毛坯交楼） 8、现场优惠体系：3个99折后直接减12万

红山是深圳下一个核心区，相当于10年前的后海。 于说前景，则取决你看得有多远。 你知道吗？上海版的“红山6979”周边，无论住宅还是公寓，价格要18万左右，酒店客房一晚3000块。 如果你现在只看1个月、两个月，自然战战兢兢，惶惶不可终日。如果你看5年、10年，你会很兴奋。 红山6979位于龙华区红山地铁站，并紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库。 占地面积约11万平方千米，总建筑面积约17万平方米，容积率仅为1.6。 其中包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，由两大央企招商和华侨城联手打造。 规划低密度生态组合，开放式的院落布局，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，致力于打造深圳具体验感、文化感的潮流，城市生活新风向。是深圳北周边区域瞩目的商业综合体项目。

作为14年龙华的地王，招商华侨城打造的这个项目，就是低密度豪宅公寓加升级版的欢乐海岸商业。 在卖公寓中，总高才13层，市面上绝无仅有，户户通燃气带阳台，与住宅没太大不同。 地处龙华中心，与红山地铁站无缝连接，一站到深圳北站，可通香港和全国各地，十分便捷的交通。 项目相距一百米就是龙华区图书馆，美术馆，未来基本与市民中心相同。

壹·品牌：30年城市综合体运营专家，招商&华侨城两大央企联袂巨献 壹·区位：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ&中央CLD双核交汇处，享一**湾区都市核心圈，十**全国商务圈 壹·交通：与4号线、6号线红山站无缝接驳，约20**可达香港西九龙 壹·配套：约55.4万㎡商业集群，9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10**步行即可到达红木山生态水库 壹·资产：打造升级版欢乐海岸，在南山欢乐海岸基础上建设文化四馆，项目自带演艺馆、展览馆，低密墅区商业，公园式街区等，构建**强人文艺术标杆 壹·产品：享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计，约1.6超低容积率，40%超高绿化率，3梯10户，片区**优梯户比，深圳绝版低密奢适高端公寓

项目属于双地铁口物业，4号线和6号线交汇于红山站。6号线和3号线延长线，目前同时开工建设中，预计2020年开通，将延伸八卦岭，科技馆区域n土地用途为40年产权的商业用地(2014.12.10---2054.12.9)，建筑高度为49.3米，共规划4栋公寓，3栋办公、1栋酒店，购物街区，文化演艺剧场和现代展览馆，展览馆后期将交与政府管理

大配套◆人文配套：四馆一城人文艺术殿堂，3.5万㎡**大美术馆、3.6万㎡第三大图书馆、3千㎡全数字化展览馆、华南首家开心麻花剧场演艺馆； ◆交通配套：4、6号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站19****香港； ◆商业配套：龙华百万商业集群环伺，红山购物中心总量超55万㎡，本身商业规划中央欢乐海岸6.5万㎡； ◆自然资源：9公里城市绿谷景观轴+91.4公顷红木山郊野公园

红山6979（又称红山六九七九商业中心）由招商、华侨城两大央企联手打造，是一个集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆、城市精品酒店于一体的大型城市风尚综合体。红山6979的容积率仅有1.6，堪称升级版欢乐海岸交通状况。 轨道交通描述：高铁：深圳北站； 地铁：4号龙华线；6号线（规划）；5号环中线； “四横四纵”快速路网： “四横”路网为大外环高速、外环快速路、机荷高速、南坪快速； “四纵”路网为深华快速、福龙路、梅观高速、清平路。 宇宙中心(龙华红山片区)豪华**商务性住宅，买到赚到欢迎品鉴:(江经理)

红山6979位于龙华热点片区，周边高品质楼盘集中，居住人群较为密集，为项目带来较大的人口红利基础。另，项目属4号线及6号线的双地铁口物业，便利的交通条件 4馆（图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆）所带来的人口吸附效应，多重利好叠加，未来客流聚集效应优势较为明显。全国楼市哪里火，肯定是深圳，示范区利好！ 深圳哪里，肯定是龙华，宇宙！ 龙华哪里红，肯定是红山，CLD核心区！ 红山哪个楼盘有价值，肯定是红山府！ 小高层、密度、大配套、不限购、双阳台、高实用率！ 太多太多优点了，赶紧

红山6979位于龙华区红山地铁站，属于4号线和6号线双地铁口物业，2014年底被招商和华侨城联手以30.4亿元拿下。其土地用途为40年产权的纯商业用地（2014.12.10—2054.12.9）。 项目占地11万㎡，总建面约36万㎡，容积率仅为1.6。该宗地被定位为LifeStyle文化街区，以商业服务与文化娱乐功能为主，进行低密度开发，建筑**高高度为49.3米。 项目共规划31栋独栋商业、3栋办公、4栋公寓、1栋酒店、4馆配套（文化演艺剧场、现代展览馆、图书馆、美术馆）。展览馆已于2018年交付，独栋商业、酒店、演艺馆主体己完工，外装及配套完成90%，计划2019年6月完成竣工验收。

作为14年龙华的地王，招商华侨城打造的这个项目，就是低密度豪宅公寓加升级版的欢乐海岸商业。 在卖公寓中，总高才13层，市面上绝无仅有，户户通燃气带阳台，与住宅没太大不同。 地处龙华中心，与红山地铁站无缝连接，一站到深圳北站，可通香港和全国各地，十分便捷的交通。 项目相距一百米就是龙华区图书馆，美术馆，未来基本与市民中心相同。

红山6979位于龙华热点片区，周边高品质楼盘集中，居住人群较为密集，为项目带来较大的人口红利基础。另，项目属4号线及6号线的双地铁口物业，便利的交通条件以及4馆（图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆）所带来的人口吸附效应，多重利好叠加，未来客流聚集效应优势较为明显。     北站、红山双重商圈辐射     从区位来看，项目所在的红山片区，是之前龙华新增土地的主要供应来源之一，区域内土地成交溢价较高，相对的片区关注度亦日益提升。   因拿地成本较高，引入的开发企业资金实力较为雄厚，品质楼盘纷纷出现，并为片区带来多个大型商业配套，同时政府又为红山引入名校（深高北校区、实验**）、新华三甲医院、图书馆、美术馆、展览馆等强大市政配套，片区的生活配套日益完善，整体的居住品质也逐渐提升。     红山片区紧邻龙华区重点规划的深圳北站商务区域，规划总建面997万平米，主要发展总部经济、产业金融服务及综合商业。该片区将兴建60多栋甲级写字楼，打造深圳北城市中心区。   预计未来随着北站总部基地的雏形落地，土拍市场的热点将会集中在北站周边，而土地溢价率也将逐步升高，预计会为北站以及红山区域注入大量的商务活