龙园大观为新生片区公园学府大盘，总建筑面积有120万m² 项目优势： 1、深圳东进政策斥资1.6万亿巨资打造，随着旧改提速，片区价值提升，建成后成为东进地标。 2、教育：项目规划有华中师范大学附属龙园**，超2000万奖教奖学金；12班制幼儿园，已竣工验收。 华中师范大学是教育部重点综合性师范大学，是985、211重点大学，也是国家培养中、高等教育人才重点基地。有华中师范大学的师资力量，华中师范附属**的排名近几年持续在全国百强**排名13-20名，每一百名学生就有99名可以考上一本**， 资深教师在龙岗办学也是可以看到排名逐年上升。华中师范大学附属龙园**有72个班，九年一贯制**提供学位超3000个，两千万的资金投入，权威的师资力量，必将带动龙岗地区的发展。 3、商业：联袂美国捷得**设计力量，约10万平shopping center+风情mall+人文天地立体创新商业空间，一揽万象生活 地铁：地铁3号线南联双龙站、延长线梨园站、16号线、21号线龙平站通达全城。 4、文化：240年梅冈世居，区级不可移动文物，城市人文体验新天地 5、园林绿化：一河四园，龙岗河、龙园公园、规划中的体

自身规划配套丰富 九年制华中师范附属**入驻   教育：一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园，一期西侧配置有1所72班九年一贯制**，目前已与华中师范大学签定战略合作打造华中师范大学附属龙园**，1期幼儿园和九年制**均已在建设中。   商业：规划约13万平MALL，已与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议，联手打造印力集团龙园印象城。印力于去年底被万科收购，目前已成为万科集团成员企业。   公园：项目南侧紧邻43万平米龙园市政公园，内部则规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园、休闲公园，有较好的居住环境和较丰富的休闲场所。   公共交通：一期门口即有公交站台，搭乘方便，不过4条公交线路到达区域有限。目前周边无地铁站点，但距离预计今年底开工的16号线和规划中的21号线接驳站点龙平站在1000米（百度测距，仅供参考）范围内，属于地铁沿线物业。

朗泓•龙园大观坐拥于以龙文化为主题的龙园公园，以客家人文为特色的客家文化创意体验中心，以健身为目的的体育公园，以休憩娱乐为特点的休闲公园等四大主题公园， 项目特色 1、教育大观：引入华师百年名校，打造华中师大附属龙园**，建立72班九年一贯制公立**，今年9月开学 2、东进大观：踞守东进前沿，坐享政策红利，以恢宏之势再造城市未来； 3、枢纽大观：3号线南联站、双龙站、毗邻16号线（建设中）龙园站，龙岗大道、龙翔大道；盐龙大道快速接驳水官高速，直抵福田、罗湖 4、都会大观：约120万㎡都会生活大城，汇集品质住宅、多元商业、商务办公、精英公寓等多维业态，打造一生之城； 项目劣势： 1、项目周边旧改多，体量大，相对开发周期较长。

龙园大观原为杨梅冈格水村旧改，位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙岗中心城龙园公园旁，碧新路与新生路交汇处，附近有3号线东延线（暂停工）以及在建16号线。项目自身配套较为强大，既有九年制**，也规划有大型集中式商业，总建面达120万㎡。 【地铁】项目附近有3条地铁线路经过，分别为地铁3号线东延线（暂停工）、在建16号线和规划中的21号线，相对距离较近的站点为“龙平站”及“新生站”，但根据高德地图测距，项目到达两个地铁站的步行距离都在1公里以上，轨道交通略显不便。 【自驾】项目距离龙岗中心城不远，自驾较为便利，周边也有盐龙大道和龙岗大道等快速干道，可便捷往返周边区域，另外，附近还有在建的外环高速，未来可以更为便捷到达平湖、观澜和光明等区域。美中不足的是，水官高速尚未取消收费，给市中心往返带来些许不便。 【公交】项目周边有多个公交站点，分别为“龙岗骨科医院”、“田祖站”和“百富城”站等。

自身规划配套丰富 九年制华中师范附属**入驻   教育：一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园，一期西侧配置有1所72班九年一贯制**，目前已与华中师范大学签定战略合作打造华中师范大学附属龙园**，1期幼儿园和九年制**均已在建设中。   商业：规划约13万平MALL，已与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议，联手打造印力集团龙园印象城。印力于去年底被万科收购，目前已成为万科集团成员企业。   公园：项目南侧紧邻43万平米龙园市政公园，内部则规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园、休闲公园，有较好的居住环境和较丰富的休闲场所。   公共交通：一期门口即有公交站台，搭乘方便，不过4条公交线路到达区域有限。目前周边无地铁站点，但距离预计今年底开工的16号线和规划中的21号线接驳站点龙平站在1000米（百度测距，仅供参考）范围内，属于地铁沿线物业。

有实地看过这个楼盘，项目未来将会有120万平建面的综合体，是片区的一个大盘。目前在卖以89平，95平居多，115-121平还有少量在出售，户型格局比较方正，使用率算是不错，特别89平的户型大都朝花园，位置很安静，居家的舒适度非常好。 值得一提的就是小区边带的华中师范大学附属**，这个**在龙岗区是数一数二的好学位，有相应需要的客户值得一看。

该项目位于龙岗中心城新生露与龙岗福宁路交汇处 1.交通配套：项目附近有三条地铁线路经过，分别为地铁3号线东延线，在建16号线和规划中的21号线，相对距离较近的站点为“龙平站”和“新生站”步行距离1公里以上。商业配套：社区内规划约13万平商业MALL。3:教育配套：社区内配置一所九年制**和2所幼儿园，一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园总体教育资源较为充足。在售产品有89-212平3-5房户型货量充足。带华中师范附属**（公立！九年制！以开学

龙园大观原为杨梅路冈格水村旧改，位于龙岗去龙岗街道新生片区，龙岗中心城龙园公园旁。交通配套：项目附近有3条地铁线路经过，为别为地铁3号线东延线（暂停工）、在建16号线和规划中的21号线，相对距离较近的站点“龙平站”及“新生站”。商业配套：社区内规划约13万平商业MALL，开发商已与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议。教育配套：社区内配置一所九年制**（华中师范大学附属龙园**）和两所幼儿园，一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园。项目二期主推建面约71-212平住宅单位，样板间已经开放，毛坯交房。

此项目算是龙岗的价格洼地，总计120万平的建面。目前在售户型都有选择。 教育：一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园，一期西侧配置有1所72班九年一贯制**，目前已与华中师范大学签定战略合作打造华中师范大学附属龙园**，1期幼儿园和九年制**均已在建设中。 商业：规划约13万平MALL，已与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议，联手打造印力集团龙园印象城。印力于去年底被万科收购，目前已成为万科集团成员企业。 公园：项目南侧紧邻43万平米龙园市政公园，内部则规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园、休闲公园，有较好的居住环境和较丰富的休闲场所。 公共交通：一期门口即有公交站台，搭乘方便，不过4条公交线路到达区域有限。目前周边无地铁站点，但距离预计今年底开工的16号线和规划中的21号线接驳站点龙平站在1000米属于地铁沿线物业。

龙园大观推荐理由:1.龙园大观目前来说绝对是龙岗的一个价格洼地， 2.对比其他楼盘如颐安都会中央的房子，同等品质，价格差距1万左右，客户心中，有数 3.片区优势:地处龙岗核心新生区，是集旅游、教育、休闲、文化一体， 4.城市主脉:近盐龙大道，与水官高速相交汇，快速同达全深圳！ 5.目前各中小户型，都有在售！