沈阳浑南新市府两宗地块有动作，楼市有望“上新”

来源：吉屋 2024-12-07 09:19:00

近年来，沈阳浑南新市府一直是楼市炙手可热的板块之一。最近，沈阳新居置业有限公司公布了浑南新市府两宗地块的招标计划，总投资10亿。这两个地块将建设住宅及配套设施，包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、景观工程以及室外配套工程等。

这两个地块总占地面积为68217.01平方米，总建筑面积为156013.80平方米。其中，新建住宅26栋，建筑面积为106161.00平方米；新建配套建筑2栋，建筑面积为7950平方米；地下建筑面积共41902.80平方米，包括人防面积7431.27平方米，非人防面积33271.53平方米，设备用房建筑面积1200平方米。

这两个地块于2022年6月15日成交，成交单价分别为6800元/建筑平方米和6900元/建筑平方米。根据地块容积率来看，未来项目预计将打造低密度社区，产品可能以洋房和小高层为主。

这两个地块位于沈阳市政府核心地段，距离市政府不到2公里，临近省图书馆、省博物馆等“四馆”及中央公园。商业配套方面，地块临近万达广场全运店、龙湖沈阳浑南天街，休闲、购物便捷。交通出行方面，地块距离沈阳地铁二号线省博物馆站约1200米，距离沈阳南站约3公里，驾车30分钟内可达桃仙机场。医疗配套方面，地块距离医大一院浑南国际医院约2.5公里。

这两个地块集齐了地铁、有轨电车、大型商业、生态公园等全方位生活配套，且配套方面已经是“所见即所得”，具有较强的地段优势。

近几年，虽然新市府板块的热度有所下降，但房价、地价也出现了回落。沈阳新居置业两宗地块的成交单价为6800元和6900元，相比之前的成交价格明显高出一截。在当前市场环境下，如此的地价对于开发企业来说是一个挑战。