沈阳住房公积金政策调整 2024沈阳公积金最新

沈阳住房公积金政策调整的背景

沈阳作为中国东北地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。近日，沈阳住房公积金管理中心发布了关于住房公积金提取和二手房贷款政策的调整，引起了广泛关注。这一调整的背景是为了更好地保障职工的住房需求，促进房地产市场的稳定和健康发展。通过调整提取和贷款政策，沈阳住房公积金管理中心希望能够更好地满足职工的住房消费需求，同时规范市场秩序，促进房地产市场的可持续发展。

取消职工现金购买自住住房提取时限

根据新政策规定，取消了职工现金购买自住住房提取时限的规定，让职工能够更加自由地提取住房公积金。现金购房提取金额不得超过实际支付的购房款，购房时间以商品房备案合同签订日期或二手房《不动产权证书》签发日期为准。此举旨在解决部分职工因各种原因错过提取时限而不能提取住房公积金的问题，保障职工的提取需求，同时加强对中介套取公积金违规行为的管理，维护职工的合法权益。

二手房公积金贷款期限调整的利好

另一项重要调整是针对职工购买二手房公积金贷款期限的变化。新政策将贷款期限由原来的“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。这一政策调整将使那些房龄在35年到40年之间的二手房可以使用公积金贷款购买，为有相应住房需求的职工提供更多选择。同时，贷款年限的延长也有利于提高低收入职工家庭的还款灵活性，减轻他们的还款压力，为他们提供更多的购房支持。