顺发巷小区

顺发巷小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺发巷小区多层的公摊为5%-10%，顺发巷小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺发巷小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺发巷小区房子的情况来算一下。

顺发巷小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的顺发巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的顺发巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

顺发巷小区的房子出租需要注意：第一，对顺发巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺发巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺发巷小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺发巷小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。