顺发巷小区问答

顺发巷小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺发巷小区多层的公摊为5%-10%，顺发巷小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺发巷小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺发巷小区房子的情况来算一下。

顺发巷小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的顺发巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的顺发巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

顺发巷小区的房子出租需要注意：第一，对顺发巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺发巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺发巷小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺发巷小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

顺发巷小区二手房交易注意事项有1、进行顺发巷小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订顺发巷小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明顺发巷小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买顺发巷小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

顺发巷小区占地面积大，空间大，并且顺发巷小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且顺发巷小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏顺发巷小区的居住环境的。

顺发巷小区的房屋需求量大，所以顺发巷小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去顺发巷小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询顺发巷小区的房源信息。

顺发巷小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此顺发巷小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，顺发巷小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个顺发巷小区的环境卫生。所以，顺发巷小区里面的卫生很干净。

顺发巷小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。顺发巷小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让顺发巷小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

顺发巷小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响顺发巷小区每栋楼直接的采光。因此，整个顺发巷小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外顺发巷小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以顺发巷小区整体上面通透性都非常好。

顺发巷小区选址在(沈河)文艺路顺发巷,小南街224号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为18879元/平米，而无开发商也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，顺发巷小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活