吴中太湖新城宅地恢复出让，市场竞争压力明显

地块恢复出让，规划条件不变

今年苏州挂牌的第一批宅地中，有一宗吴中太湖新城的宅地因故中止挂牌。就在前几日，该地块恢复了出让。根据恢复出让公告，该地块除挂牌时间、地块交地时间、开竣工时间、出让价款缴付时间相应顺延外，其他公告内容不变。

地块规划条件

该地块位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧，总用地面积为41006.8平方米，规划要求包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。特殊要求包括成品化建设和装修、社区用房配建等。

地块周边配套及市场简析

该地块位于吴中太湖新城板块，周边配套齐全，且配套能级较高。地块附近有4号线天鹅荡路站和吴中永旺，生活配套便捷度较高。吴中太湖新城板块近年来发展迅速，新房市场内卷迭代速度快，产品品质趋势明显。目前该板块的新房成交均价约为30500元/㎡。

市场竞争压力明显

该地块容积率为1.6-1.8，如果不能做创新业态，市场竞争压力还是较为明显的。吴中太湖新城板块的新房市场内卷迭代速度快，产品差异化更为明显。开发企业在销售价格备案时，还需提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区住建部门备案。

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