甪直板块迎来新选择，吴风书香和苑备案名公示

甪直板块近期备案了一块新地块，吴风书香和苑，该项目是小高层+高层的配置，成交楼面价为10300元/平。这是甪直板块较长时间以来的新盘，给购房者提供了新的选择。

吴风书香和苑位于甪直镇长虹北路东、海藏西路北，占地面积34394.8平，建筑面积98504.61平，计容建筑面积68789.60平，容积率2.0。项目计划建设9栋14-26层住宅，总户数不超过570户。该项目的户型面积较大，每套住宅面积都在100平以上。

甪直板块作为近园区的板块，曾经非常火爆，但近年来供地较少，新房项目也减少了。目前板块内新房备案均价基本都在2万以上，而吴风书香和苑的备案均价为10300元/平，相对较低。因此，未来房价有一定的想象空间。

吴风书香和苑周边配套较为齐全，北面有南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场，南面靠近陆巷湾集贸市场。教育设施方面，南面有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面则靠近在建的星泽实验学校。

甪直板块的交通尚未完善，目前主要依赖自驾出行。地块北面靠近甪直大道，往东直接连接金鸡湖大道，去往园区较快。南面靠近东方大道，往东直接连接独墅湖高教区，也较为方便。

吴风书香和苑是甪直板块近期备案的新项目，楼面价较低，给购房者提供了新的选择。虽然板块供地较少，但未来房价有一定的想象空间。

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