苏州房贷利率或将继续下降

来源：吉屋 2024-09-17 12:42:00

苏州房贷利率历史变化

在市场上行期，苏州一直是房贷利率最高的城市之一。这与严格的调控政策有着密不可分的关系。哪怕是市场下行之后，苏州房贷利率依然是周边城市中最高的。今年5月之前，苏州首套房贷利率还维持在3.75%，二套房贷利率4.25%。而这期间周边像无锡、常州等城市，首套房贷利率早已执行3.25%。

政策调整带来的利率下调

新增房贷利率下降的契机出现在今年5月份。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，取消首套房和二套房利率下限。于是，苏州首套房贷利率和二套房贷利率才有了进一步下调的空间。5月开始，苏州各银行迅速执行新的利率政策，陆续下调房贷利率。截至目前，苏州首套房贷利率最低已经可执行2.9%，主流银行执行2.95%；二套房（首套未还清）利率主流银行在3.45-3.75%左右。目前这个新增房贷利率，已经进入历史最低水平。

未来苏州房贷利率走势展望

但目前这个利率有没有再降的空间呢？实际上也并不是没有。比如二套房贷利率，周边不少城市已经能做到跟首套房贷利率一样，或者仅略高于首套房贷利率。像南京主流银行二套房贷利率执行3.05%，常州是3.15%。可以看出，苏州房贷利率还有进一步下降的空间。

对于购房者而言，降低房贷利率无疑是一个好消息。尤其是存量房贷利率的下调，更是让人期待。虽然苏州房贷利率已经下调至历史最低水平，但根据周边城市的情况以及政策调整的可能性，苏州房贷利率有望继续下降。购房者可以继续关注市场动态，选择合适的时机购房。