苏州宅地楼面价地王或再刷新，双湖板块或迎新地王

苏州宅地楼面价地王或再刷新

根据今年，苏州宅地最高楼面价又要再被刷新了吗？即，苏州宅地又要出新楼面价地王了吗？这个答案将在9月29日揭晓。

苏园土挂告（2024）第03号公告发布，工业园区新挂1宗地块，出让面积87877.1平，起拍总价519881万元，起拍楼面价58000元/平。该地块为在限时报价环节的自由竞价，价高者得，这也意味着该地块的楼面价上不封顶。

那么，该地块会超过目前的苏州楼面价地王的65022元/平吗？新地王会来吗？

双湖板块 区位条件优越

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  世茂铜雀台

  工业园区 | 石莲街1号 33037元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

苏园土挂（2024）03号地块，位于苏州工业园区东延路南、西华林街东，位置上来说属于双湖板块。周边界面俩看也是比较不错的！

北面：住宅小区水墨江南

东面：华林幼儿园、住宅小区荣域花园

南面：国家开发银行苏州市分行

西面：百米泾，独墅湖

配套上来说，周边其实目前已经比较齐全了。

双湖板块商业、交通、教育资源齐全

交通上来说，北面靠近金鸡湖大道，直接连接湖西和湖东，往西能上东环，基本上能快速去往核心区。南面靠近独墅湖大道，连接东南环，东面有星湖街，直接串联湖东。轨交上面，北面距离比较近的就是5号线金湖站，3站到奥体，1站到李公堤，5站苏州中心，交通出行便利。

商业上来说，比较近的就是邻瑞广场和李公堤了，此外还有联丰广场、奥体中心、斜塘邻里中心，斜塘老街等，而且距离湖东、湖西CBD也都是比较近的。

教育资源上，比较近的就是金鸡湖学校是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校，石港路校区占地约80000平方米，建筑面积47000多平方米，设计规模为小学36个班，初中36个班。此外，周边还有金鸡湖景区等生态资源。

周边来看，也是苏州真正的富人区了！九龙仓国宾1号、世茂铜雀台、融创苏州桃花源等都在附近。北面还有预计今年入市的苏州地王绿城玫瑰园！

新地王是否会出现，将在9月29日揭晓

苏园土挂（2024）03号地块，起拍楼面价为58000元/平，相较于今年3月成交的绿城玫瑰园（苏园土挂（2024）02号地块）起拍地价55000元/平，则高了3000元/平。目前，苏州的宅地楼面价地王就是绿城玫瑰园（苏园土挂（2024）02号地块）的65022元/平。那么，双湖3号地块是有望刷新的。

苏州宅地楼面价地王或有望再次刷新，双湖板块的优越区位条件和丰富的配套资源将成为吸引高端购房者的重要因素。新地王是否会出现，将在9月29日揭晓。

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