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来源：吉屋 2024-08-03 09:40:59

加强高层建筑高度管控

根据江苏省住房和城乡建设厅的文件，城区常住人口100万以下的城市，严格控制新建80米以上的住宅。除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。审批80米以上住宅建筑和100米以上公共建筑时，应征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。各地一般不得新建100米以上的住宅。

严控新建超高层建筑

城区常住人口300万以下的城市，不得新建250米以上的建筑。城区常住人口100万以下的城市，严格限制新建100米以上的建筑；城区常住人口100万-300万的城市，严格限制新建150米以上的建筑。城区常住人口300万以上的城市，不得新建500米以上的建筑，严格限制新建250米以上的建筑。确需新建超高层建筑的，需作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，报同级城市党委审定，实行责任终身追究。

低密度改善住宅成主流

新规的出台意味着未来低密度改善住宅将成为主流。根据规定，18层左右的住宅基本就是改善住宅标准的极限，一些较落后的高层产品将逐步淘汰于市场。

江苏省发布了严格控制高层建筑和改善型住宅的新政策。未来，低密度改善住宅将成为主流，而超高层建筑将受到严格管控。这一政策的出台将对江苏省的房地产市场产生重大影响。