"住建部新动向：商品房转为保障性住房，你家房子符合条件吗？"

[住建部:加快推动收购存量商品房用作保障房]

6月20日，据财联社报道，住房和城乡建设部召开了关于利用现有存量商品房作为保障性住房的工作视频会议。

会议强调，各级住建部门需积极推进县级及以上城市，高效、有序且有针对性地实施收购已建成的存量商品房，将其转化为保障性住房资源。

住建部指示，各地应依据本地房地产市场状况及保障性住房的实际需求，结合商品房库存水平，遵循“政府引导、市场化操作”的原则，自主决策并自愿参与到这一计划中来。

首要任务是精准匹配需求，通过详尽调查明确保障性住房的具体需求量及现存可利用的商品房资源，科学界定适合转为保障性住房的房源，预先锁定以满足未来的住房保障需求。

会议还着重强调，实施过程中必须保证规范操作，严防风险，确保从收购主体到收购、分配过程的每一步都合法合规，所选房源在面积、价格及地理位置上均能满足保障性住房的要求。同时，充分利用现有的金融支持政策，确保资金流转顺畅，项目能够长期稳健运行。

此外，住建部要求参与此项工作的市县强化组织保障，迅速建立相应工作机制，补充和完善相关政策，加强部门间协作，加速推进成熟项目的实施，以期早日实现存量商品房向保障性住房的有效转化，助力解决民生住房问题。

此举措旨在有效利用市场上的存量房屋资源，优化住房资源配置，同时缓解部分城市的房地产库存压力，并扩大保障性住房供给，满足更多中低收入家庭的住房需求。

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