门槛最低的仁恒！苏州澜庭叙（叙澜庭）值得买吗？

来源：吉屋网 2024-06-16 17:34:09

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项目概况和地理位置

仁恒澜庭叙是由苏州仁和致新地产发展有限公司开发的一座大型住宅小区。该项目于2022年9月开盘，预计于2025年4月交房。项目包括35幢小高层和2幢人才公寓，总共有2453户。建筑类型为14-17层，容积率为1.8。车位比为1.6：1，共有3911个车位。项目位于新区大阳山南面，距离狮山核心约8公里，北面是新苏州乐园，南面是吴中区。周边小区学区推测，小学可能是秦馀小学，初中可能是景山实验初中。项目附近有太湖大道快速路和轨道交通1号线“阳山南站”，交通便利。

丰富的生活配套和优质的社区环境

仁恒澜庭叙规划了约2.5万平方米的商业配套，包括酒店、商场和长租公寓等。目前最近的商业区是秦馀美好荟，距离项目约2公里，规模较小。更远一些还有梦之城购物中心和星悦里商场，距离项目约5公里。此外，苏州乐园也与印力集团签订合作协议，将在项目附近建设苏州乐园森林城商业项目，距离项目约1公里。医疗资源方面，离项目约7公里有南京大学医学院附属苏州科技城医院。整个项目由苏高新集团和仁恒联合打造，规划了超百万方的城市聚合体，包括住宅、商业、写字楼、酒店等综合配套设施。小区内的公共区域设计高品质，有酒店式迎宾楼、中央景观、户外泳池、户外烧烤区等，为居民提供优质的社区环境。

多样化的户型选择和项目潜力

仁恒澜庭叙提供多种户型选择，包括110平方米、130平方米和143平方米的三至四房户型。其中，110平方米和130平方米的户型均为三房两厅两卫，设计合理，采光良好。而143平方米的户型是项目独有的的大四房设计，餐厅的采光可能稍有不足。整个项目的建筑语言设计极具未来感，外立面现代简约。此外，项目附近的地铁9号线规划中设有一座地铁站，部分地库可直接通往地铁，进一步提升了项目的交通便利性。尽管项目周边配套尚未完全成熟，但作为一个定位刚需/刚改的超级大盘，仁恒澜庭叙的品质和潜力还是值得期待的。

总结：

仁恒澜庭叙是苏州新区的一座大型住宅项目，提供多样化的户型选择和丰富的生活配套。尽管周边配套还不够成熟，但项目的优质社区环境和未来感外立面，以及便利的交通条件，使其具备了吸引力。对于地缘客户来说，仁恒澜庭叙是一个值得关注和考虑的选择。随着未来规划的逐步实施和周边配套的完善，该项目的潜力也将进一步释放，为居民提供更好的生活体验。

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