苏州地下车位不动产登记已启动，有小区已办理

来源：吉屋网 2024-06-14 16:12:36

苏州买房交流群-42群（456）

加入群聊

近日，苏州市吴中区滨河湾花园小区成为首个办理地下车位不动产登记的小区，这意味着苏州地下车位将正式告别一纸租赁合同，业主可以取得地下车位的不动产权证书。这一举措的实施，使得地下车位的产权归属清晰，物权得到充分保证，有效保障了业主的合法权益。

过去，苏州市区的地下车位仅通过业主与开发商签订协议使用，无法办理独立的产权证书。而现在，依照《关于开展苏州市区新建商品住宅项目地下车位销售及不动产登记试行工作的通知》，业主购买小区地下车位后，按规定提供申请材料即可办理产权转移登记，取得地下车位不动产权证书。这一举措使得地下车位的产权归属更加清晰，为业主提供了更充分的物权保障。

值得一提的是，今年以来，苏州市已有13个新项目领取地下车位预售证，车位备案价在12-30万之间。与此前相比，地下车位的价格有所上涨。例如，奥体前几年的海和云庭、中海上东区的车位价格约为24万，而现在云庐的价格已上涨到30万左右。平江新城的平江新著、印象平江的车位价格约为15-18万，而现在春月锦园的价格已上涨到20万左右。地下车位的价格上涨，也反映了市场对地下车位价值的认可。

这一次地下车位不动产登记的启动，为苏州的房地产市场带来了新的规范和变革。首先，地下车位产权归属更加清晰，业主的合法权益得到有效保障，加强了市场信心。其次，地下车位的价格上涨，也反映了市场对地下车位价值的认可，预计地下车位交易将更加规范。最后，这一举措对于苏州市的房地产市场来说，也是一个重要的创新和突破，有助于推动苏州房地产市场的健康发展。

总结：

苏州市吴中区滨河湾花园小区成为首个办理地下车位不动产登记的小区，苏州地下车位的产权归属得到了清晰化，业主的合法权益得到了有效保障。这一举措对于苏州的房地产市场来说，意味着更加规范的地下车位交易，也是一个重要的创新和突破。预计随着地下车位不动产登记的推行，苏州的房地产市场将迎来更加健康的发展。