苏州发布16条楼市新政，购房落户、契税补贴、公积金额度上调

苏州市住建官微发布了《关于网民关心的房地产相关政策问题的解答》，对苏州楼市的一系列政策进行了解答。以下是重点内容：

首套房认定：

根据新政，苏州市范围内购买住房时，只核查购房家庭所购房屋所在区、县（市）的住房情况。如果在所购住房所在区、县（市）无住房，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。同区、县（市）仅有一套住房的购房人，且已在市、区（县）房产网上交易服务平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款也可按首套住房认定。对于苏州市二孩及以上家庭，办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

公积金额度上调：

根据新政，苏州市公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。对于夫妻双方都是10年内本科的家庭，符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭，公积金贷款额度可上浮50%，最高为225万元。

契税补贴：

根据新政，自2024年1月1日至2025年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税的退税优惠。在2023年1月1日至2023年12月31日期间出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3至6个月内、6至12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

购房补贴：

根据新政，苏州市在2024年6月2日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的购房家庭，由购买的新房所在县级市（区）负责契税补贴工作。购房时间以商品房网签合同备案时间为准。购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。

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