苏州跨区买房新政银行执行情况及利率调整情况
来源:吉屋 2024-06-12 16:28:39
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近日,苏州发布了跨区买房新政,多家银行已确认执行该政策。根据新政,只要在本区没有房产,无论在其他区是否有房产,只要有贷款,都可以按照首套房的首付和贷款利率执行。我们咨询了多家银行,工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等均已执行该政策,但各家执行标准略有不同。
工商银行:跨区买房按首套房认定,首付为15%,贷款利率为3.25%。
中国银行:根据苏州发文,区域内没有房产就可以按照首套贷款,首付为15%,贷款利率为3.25%。
建设银行:如果在其他区有一套房产贷款没结清,想在园区买房,算二套房,利率为3.75%。如果贷款结清了,可以按照首套房的标准,首付为15%,利率为3.15%。
招商银行:按区执行,跨区买房按照首套房的标准执行,首付为15%,利率为3.15%。
另外,调查发现苏州多家银行的首套房贷款利率为3.25%,二套房贷款利率为3.75%。部分银行对优质客户还有优惠利率,最低可到3.15%。个别银行对贷款额度800万以上的客户,最低贷款利率可做到3.0%。
此外,深圳明确表示存量房贷利率不调整,而杭州则将符合条件的存量二套房贷款利率转为首套利率。根据央行的规定,存量房贷利率是根据每月的LPR调整而变化。
根据高层的信号,今年降准降息依然有空间,央行还要降低LPR,也就是说房贷利率还有可能继续降低。
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