苏州楼盘测评：十宗地块成交分析

来源：吉屋 2024-06-04 08:01:57

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苏州楼盘测评：市场动态分析

苏州去年共出让了10宗地块，涉及涉宅用地，总成交价达到87.00亿元，平均成交楼面价为11933元/平。在这10宗地块中，1宗地块溢价成交，9宗地块底价成交，没有地块进入现场摇号环节。值得关注的是，斜塘、苏州东站、渭塘、阳澄湖、黄埭、太湖科学城、大阳山等板块都有补仓动作。

苏州地块动态解析

01苏地2023-WG-69号地块由联盛置业以57094万元成交，楼面价为9800元/平，溢价率为0%，位于相城区黄埭镇方桥路西、春照路南，是城镇住宅用地，出让面积36412平，容积率1-1.6。02苏地2023-WG-70号地块由阳澄湖城建＆兴华以57600万元成交，楼面价为8000元/平，溢价率为0%，位于相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北，是城镇住宅用地，出让面积60000平，容积率1-1.2。

新地块潜力分析

大阳山

| 苏州浒墅关经济技术开发区阳山南路售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

06苏地2023-WG-76号地块由象屿以219512万元成交，楼面价为28464元/平，溢价率为9.48%，位于工业园区松涛街东、淞江路北，是城镇住宅用地，出让面积48199.88平，容积率1.4-1.6。规划显示，项目将建设15栋6-11层住宅，包括不同类型的洋房，共计104套住宅房源，全装修交付，备案均价为49047元/平，总价区间在661-1259万元之间，建筑面积为158.83-227.93平。