今年降了很多！独墅湖小户买入机会来了！

来源：吉屋 2024-06-04 07:14:57

独墅湖板块概况

作为苏州比较少的5W+板块，独墅湖板块一直是苏州楼市的热点之一。然而，最近独墅湖二手房市场出现了一些意想不到的变化。建屋海德公园作为该板块的重要组成部分，承载了独墅湖二手房市场的重要交易量。这个小区经历了起起伏伏，如今房价已经回到2字头。建屋海德公园的基础信息显示，该小区建筑面积达116000平方米，拥有10幢洋房和19幢高层建筑。物业费相对较低，为2.21元/㎡月。

地理位置及周边配套

建屋海德公园位于独墅湖高教区，周边环境优美，临近多所高校和教育机构。项目北侧为翰林小学和翰林缘小区，东侧与河流相邻，南侧也与河流相望，西侧则是苏州百年职业学院。周边配套设施完善，有翰林邻里中心、文星广场等商业设施，方便居民的日常生活。交通便利，距离地铁站步行距离不远，适合居民出行。

户型设计及二手房成交情况

建屋海德公园

工业园区 | 湖东高教区文景路与林泉街交叉口（翰林院旁） 27000元/平米

大型社区早教机构医疗配套商场超市地铁沿线现房配套成熟购物中心

拨号立享优惠

建屋海德公园的小户型和4房户型备受青睐，其中建筑面积在90平米以下的小户型最受欢迎。此外，3房1卫户型也备受购买者青睐。至于二手房成交情况，自2016年以来，建屋海德公园的二手房数量逐年递增，2023年的成交量更是创下历史新高。成交均价在近年来有所下降，2023年已跌破3字头，为27330元/平，为近年来的最低成交均价。