"苏州16条楼市新政发布！买房可落户、公积金额度提升！

重磅突发！

刚刚苏州发布16条楼市新政！

重点摘要：

1. 容积率限制调整：取消了之前规定的住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准，为开发项目提供了更灵活的规划空间。

2. 非本地户籍落户条件放宽：非苏州户籍居民，只要在本市拥有合法产权住房并实际居住，即可申请落户苏州，促进了人口流动与融合。

3. 首套房贷款优惠政策：购房者在所购住房所在城区无其他住房，或仅有一套正在出售的，其新购住房申请按揭贷款时，可享受首套房待遇，降低了购房成本。

4. 公积金贷款额度提升：个人公积金贷款上限调整至120万元，家庭则提高到150万元，显著增强了购房者的贷款能力，支持更多家庭实现购房愿望。

以下为文件原文——

6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：

住房市场与服务优化策略

一、住房供给质量与多样性提升

发展规划科学化：制定住房发展规划，确保“市场+保障”体系完善，通过“人、房、地、钱”联动机制，维持市场供需平衡与健康发展。

保交房强化：采取市场化、法治化手段，监管在建项目，确保顺利交付，保护购房者权益。

去库存措施：按需调整供应，利用国企收购存量房转保障性住房，并鼓励企事业单位购房用于租赁。

生活配套完善：优化住宅区15min生活圈，涵盖商业、医疗、教育、交通等，提升居住体验。

市场细分与产品多样化：根据不同区域和群体需求，地方政府灵活设定精装标准，推动产品多元化。

房票系统优化：加大房票推广和使用效率，纳入多样房源，促进市场流通。

住宅品质升级：鼓励建筑设计创新与绿色节能技术应用，特定区域放宽容积率限制，提升住宅区公共设施与服务。

物业服务创新：推广高品质物业服务，支持“物业服务+生活服务”模式，智能化管理提升服务个性化。

二、行业服务与流程优化

项目“白名单”机制：建立动态白名单，促进项目融资，加快合规项目进程。

车位销售与建设优化：合理规划车位配比，简化桩基础施工许可流程。

三、降低购房成本与刺激需求

资格审核简化与税收优惠：取消购房资格审核，实行个税退税、购房契税补贴政策。

落户政策放宽：非户籍人员购房居住即可申请落户。

房贷利率与首付调整：取消首、二套房贷款利率下限，下调首付比例，对特定家庭给予额外支持。

公积金贷款利率与额度上调：调低公积金贷款利率，提高贷款上限，对特定群体提供更多优惠。

购房平台建设：推出城市“房产超市”，促进团购活动，满足多元购房需求。

这些措施共同致力于构建一个更加健康、活跃、且对购房者友好的房地产市场，通过提升供给质量、优化服务流程和降低购房成本，促进房地产行业的可持续发展。

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