苏州楼市最新动态

苏州楼市最新动态

最近，苏州市相城区的两宗宅地顺利成交，成交总价达到50437万元，总面积为38677平方米。这两块地均为涉宅用地，平均成交地价为12420元/平方米。其中，苏地2024-WG-Z04号由漕湖置地和台州蓝宸竞得，成交总价为28416万元，成交楼面价为13800元/平方米，溢价率为0%。该地块位于相城区经开区康元路北、澄月路西，是城镇住宅用地，占地面积19611平方米，容积率为1-1.05。周边有在建的7号线，交通便利，但周边环境一般。

根据相关规定，住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米。住宅户型面积不低于100平方米。周围有已取证备案的新盘和悦里塘雅苑，未来房价可作为参考。

苏州楼市未来发展趋势

另一块地块苏地2024-WG-Z05号由和恒产业投资和联胜置业竞得，成交总价为22021万元，成交楼面价为11000元/平方米，溢价率为0%。这块地位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，是城镇住宅用地，占地面积19066平方米，容积率为1-1.05。地块靠近黄埭中心小学，是一线沿河地段，周边几乎没有低密墅类在售，地缘优势可重点关注。

根据相关规定，住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平方米。住宅户型面积不低于100平方米。

苏州楼市投资建议

总体来看，苏州楼市未来将增加两个纯低密社区，分别由漕湖置地和台州蓝宸以及和恒产业投资和联胜置业竞得。这些地块在市场上的表现受到周边环境和配套设施的影响，投资者在选择时需要综合考虑。未来房价走势仍需观察市场反应和政策调控，建议投资者密切关注市场动态，做出明智的决策。

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