最新成交情况！跌到2字头！近园区也扛不住了！

来源：吉屋 2024-05-28 09:37:38

尹山湖板块的发展历程

尹山湖板块自2019年成交的云栖隐山地块（苏地2019-WG-3号地块）地价突破3W起，成为头条。然而，后续发展却出人意料，云栖隐山、观澜逸品和华润置地悦景水湾备案均价都未达到3W。近几年，尹山湖二手房频繁传出跳水传闻，但从成交情况来看，尹山湖板块仍然表现不俗，毕竟地处近园区位置优势明显。值得关注的是，弘阳上湖作为尹山湖板块的次新房，具备较短的房龄，由高层和洋房组成，项目规划包括9栋33层高层、4栋6层洋房和1栋商业楼。

弘阳上湖的户型特点

弘阳上湖整个小区由高层和洋房两种产品组成，户型面积多样化，涵盖了78-125平的不同户型。其中，高层的2房、小三房和3房2卫户型设计较为经典，采光条件和通风条件各有优劣。洋房方面，主卧套房设计较为受欢迎，户型设计方正，采光和通风条件良好。总体来看，弘阳上湖的户型设计较为合理，没有过时的感觉，符合当下购房需求。

弘阳上湖的二手房成交情况

华润置地悦景水湾

吴中 | 吴中吴中经济开发区清禾路与郭渔路交汇处 28393元/平米

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从成交数据来看，自2017年以来，弘阳上湖的二手房成交量逐年增加，目前已有343套二手房成交。2023年是历史成交的最高峰，共有79套二手住房成交。今年以来，已有27套二手房成交，成交效率较高，受到目标客群关注。挂牌均价方面，呈现下降趋势，由27488元/平下降至25601元/平。相对于过去几年，挂牌均价已经下降了较大幅度，吸引了更多购房者的关注。从成交均价上来看，弘阳上湖的二手房成交价格也经历了波动，但总体趋势是下降的，尤其是今年成交均价已接近2017年成交价格。