绿城狮山地王规划详情

来源：吉屋 2024-05-06 10:46:27

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狮山地王规划曝光

2024年，狮山地产市场又一新王正式揭晓！，狮山地王规划公布，让人眼前一亮。这次规划将打造联排+叠加+平墅的产品，户型面积段在247-330平方米之间，预计总价在1800万左右起步。整个项目仅有63户，总价高昂，加上套数稀缺，只有少数派有幸拥有。

绿城狮山地块情况

这块地块即苏地2024-WG-Z03号地块，绿城在今年3月的土拍中以大约8.28亿的总价拍得，成交楼面价达45454元/m²，溢价率高达42.05%。这也是狮山首块不限价地块，起拍价已经刷新了记录，而成交价更是直逼新地王。地块位置优越，毗邻天狮公园和3号线地铁，周边商业设施齐全。而且，隔壁还有双实验本部，为家庭提供了优质教育资源。

别墅群规划和价格预测

根据公示信息，这块地的容积率仅为1.02，限高在10-24米之间，非常适合建造别墅。总共规划了11栋3-5层的别墅，包括联排、叠加和平墅。整个项目由goa大象设计（原绿城东方）负责，风格现代而典雅。预计户型面积不小于180平方米，叠加约265平方米，叠下约275平方米，平墅约270平方米，联排建面约247/330平方米。考虑到地价已经达到4.5万元/m²，而且别墅业态十分稀缺，价格很可能会冲到7万元/m²。销售团队正在组建，规划已经出炉，预计最快5月底即将入市。