1字头！200万以内地铁房，刚需今年很爱买

来源：吉屋 2024-04-26 09:50:37

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1字头！200万以内地铁房，刚需今年很爱买

说起来，吴中城南板块早就已经走向了纯改善，板块内价格上，城南也正式迈上3W+。相比较新房市场，板块内的次新小区其实价格就亲民许多，200万左右的选择真的很多，就来看个成交较好的次新小区——越湖家天下。

城南板块高品质小区越湖家天下位于吴中区吴中大道99号，项目是吴中地产2007年竞得的地块，小区面积约21万平方米，建筑面积逾33.6万平方米，以高层和洋房为主要产品，配有幼儿园、会所、商业为一体的高档社区。项目在2010年首次领取预售证，当时价格在8800元/平左右，2013年9月最后一次领取预售证，此时价格已经来到了9500元/平左右。小区体量也是比较大的，由70幢楼组成，其中1幢幼儿园，住宅上涵盖洋房和高层。

位置不错：地铁口，近学校

越湖家天下位于吴中区吴中大道99号，处于吴中城南板块。小区位置还是不错的，北面是吴中大道和4号线蠡野站，算是个地铁房，小区东侧是河流，南侧是住宅小区，西侧同样是河流。从小区外部配套上来看，也算是比较成熟的，虽然不算顶级，但好在基本都已经投入使用。交通上面：4号线支线（7号线）蠡野站自驾上面，西侧1公里左右就是友新快速路，北侧就是吴中大道，往东约3.6公里就是东环南路，去往尹山湖、独墅湖都是比较方便的。公共交通上面，小区附近有邵昂路东、邵昂路吴中大道南、吴中大道长蠡路、春晖桥北等公交站点。

东吴天街

吴中 | 吴中区石湖西路北侧、东吴南路西侧售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

商业配套上：小区自带商业，社区底商基本可以满足日常生活需求，但小区距离大型商业设施还是有一点距离的，距离比较近的商业设施就是北面的香雪海购物广场。北面2站地铁则可以到达东吴天街。教育资源上：越湖家天下的对口学校为南师大附属苏州石湖实验小学和南师大附属苏州石湖中学。

成交很不错！价格回到1字头

现在来看一下越湖家天下的二手房成交情况。根据苏州吉屋数据显示，从2015年开始，越湖家天下就陆续有二手住房成交了，至今，已有681套二手住房成交了。其中，2023年越湖家天下二手住房共计成交81套；2022年越湖家天下二手住房共计成交88套；2021年越湖家天下二手住房成交了120套；2020年越湖家天下二手住房共计成交72套；2019年越湖家天下二手房成交117套；2018年二手房住房成交了108套；2017年则有32套二手住房，2016年则有36套，2015年则有3套成交。从目前来看，从2015年2023年，这9年，2021年是越湖家天下至今以来的历史成交最高峰。今年以来，越湖家天下则已有24套二手住房成交。